上海6月份住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)26.6%

據(jù)前瞻網(wǎng)記者獲悉，6月份上海住宅房市場(chǎng)回溫明顯，成交數(shù)量與成交面積都有所增長(zhǎng)。剛剛過(guò)去的6月份，上海市一手商品住宅成交面積為102.1萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)26.6%，同比增長(zhǎng)30.7%。這是自去年2月份以來(lái)，月度成交量首次突破100萬(wàn)平方米。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從交易走勢(shì)來(lái)看，整個(gè)6月份，一手商品住宅周成交量保持持續(xù)遞增態(tài)勢(shì)。尤其是最后一周，成交面積為35.16萬(wàn)平方米，而上一次出現(xiàn)單周成交面積超過(guò)30萬(wàn)平方米的情況，還要追溯到2010年12月。供應(yīng)方面，6月份，本市一手商品住宅新增供應(yīng)面積為90.6萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)13.5%，也達(dá)到今年以來(lái)高峰。

6月份，一手商品住宅成交均價(jià)為每平方米 24071元，環(huán)比上漲7.2%，同比上漲11%。究其原因，高端住宅市場(chǎng)成交比例上升，導(dǎo)致全市成交均價(jià)出現(xiàn)上漲。從成交面積前十名樓盤排行榜來(lái)看，6月份，單價(jià)每平方米3萬(wàn)元以上的中高端物業(yè)占據(jù)3席，有2個(gè)樓盤位列前三位。從成交總價(jià)來(lái)看，1000萬(wàn)元以上和800至1000萬(wàn)元價(jià)位段環(huán)比增幅分別為52%和155.8%;120至150萬(wàn)元、200至300萬(wàn)元價(jià)位段環(huán)比分別增長(zhǎng)42.9%和29.3%。

從成交戶型面積分布來(lái)看，6月份，改善型需求加快入市步伐。 90至110平方米、110至140平方米、140至200平方米、200至300平方米價(jià)位段成交環(huán)比增長(zhǎng)率分別為34.9%、42.3%、23.5%和40.1%。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前量?jī)r(jià)雖然同漲，但限購(gòu)限貸等調(diào)控政策依然不放松，市場(chǎng)全面回暖難望，入市項(xiàng)目定價(jià)依然須謹(jǐn)慎。