十張圖帶你了解2018上半年中國(guó)房企排名情況 碧桂園繼續(xù)保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)

2018上半年房企銷售業(yè)績(jī)迎來(lái)高峰，碧桂園依然獨(dú)占鰲頭

受益于部分一二線城市預(yù)售政策的松動(dòng)及熱點(diǎn)二三四線城市的持續(xù)火熱，房企銷售業(yè)績(jī)迎來(lái)高峰。2018年上半年，TOP100房企總體銷售規(guī)模近4.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)36.5%。

其中，截止6月末碧桂園業(yè)績(jī)規(guī)模已超4000億元，達(dá)到4124.8億元，大幅領(lǐng)先于其他房企，其6月單月業(yè)績(jī)保持了上月超過(guò)750億元的高位。恒大、萬(wàn)科也相繼突破3000億元，較2017年同期分別增長(zhǎng)24.5%和9.3%。

從權(quán)益金額的排名情況來(lái)看，中國(guó)恒大以2891.0億元的業(yè)績(jī)排在第一位；碧桂園則以2813.7億元緊隨其后；萬(wàn)科地產(chǎn)的權(quán)益金額為2121.1億元，排在第三位。

流量金額把房企參股項(xiàng)目算作房企自身的銷量，而權(quán)益金額則根據(jù)股權(quán)比例計(jì)算銷量。權(quán)益金額和流量金額二者的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和范圍皆不同。

從2018上半年房企銷售面積的排行情況來(lái)看，碧桂園以4349.4萬(wàn)平方米的銷售面積穩(wěn)居首位；中國(guó)恒大和萬(wàn)科地產(chǎn)的銷售面積超過(guò)2000萬(wàn)平方米，分別為2909.4萬(wàn)平方米和2009.9萬(wàn)平方米；此外，綠地控股、保利地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)的銷售面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米；中海地產(chǎn)、新城控股、金科集團(tuán)和華夏幸福的銷售面積在600-850萬(wàn)平方米之間。

值得注意的是，2018年1-6月TOP100排行榜中，各階梯門(mén)檻值均有不同程度上升，反映出不管是各路房企都在努力擴(kuò)大自己的銷售規(guī)模。具體而言，2018年上半年TOP3、TOP10、TOP20、TOP30、TOP50以及TOP100的門(mén)檻值分別為3030.2、852.0、635.0、432.0、242.8以及88.1億元，時(shí)隔一年上述門(mén)檻值均進(jìn)一步提升。其中，同比增長(zhǎng)速度最大的主要為T(mén)OP20、和TOP50，同比增速達(dá)到45%以上。

從2018上半年單月業(yè)績(jī)分布情況來(lái)看，6月單月業(yè)績(jī)超百億房企的數(shù)量較多達(dá)到了37家。這主要是由于多地政府對(duì)預(yù)售許可證管控有所松動(dòng)，房企在嚴(yán)苛調(diào)控和巨大資金壓力下，高周轉(zhuǎn)和降價(jià)加速推案意愿明顯增強(qiáng)，以價(jià)換量實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)規(guī)模的增長(zhǎng)。

2018上半年規(guī)模房企拿地優(yōu)勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定，碧桂園繼續(xù)保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)

從拿地金額來(lái)看，碧桂園、萬(wàn)科、保利摘得上半年冠亞季軍。2018年1-6月，碧桂園以884億元拿地總額榮居榜首；萬(wàn)科以723億元拿地總額穩(wěn)居第二，保利以615億元穩(wěn)居第三位。TOP10房企1-6月拿地總額4784億元，占TOP50企業(yè)的44.7%，與1-5月占比基本持平，龍頭房企獲取土地資源優(yōu)勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定，繼續(xù)保持領(lǐng)先地位。

從拿地面積來(lái)看，碧桂園依然以3298萬(wàn)平方米保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。此外，綠地控股、中梁地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)和保利地產(chǎn)的拿地面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米。

從上半年房企新增土地價(jià)值的排行來(lái)看，碧桂園以1777.5億元位居首位；中國(guó)恒大和萬(wàn)科地產(chǎn)的新增土地價(jià)值均超過(guò)1000億元；保利地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、旭輝集團(tuán)、華潤(rùn)地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、招商蛇口和中南置地的新增土地價(jià)值在500-900億元之間。

新增貨值榜單中，中國(guó)恒大以7513.3億元位居榜首；碧桂園以5226.0億元，位居第二位；融創(chuàng)中國(guó)的新增土地貨值為3046.9億元，位居第三位。值得注意的是銷售金額排名分列第17和19的旭輝和中南，在新增土地貨值的排行已躋身前十，分列排在第7和第10位。新增拿地可能會(huì)影響全年業(yè)績(jī)排名?？梢钥闯?，百?gòu)?qiáng)企業(yè)的規(guī)模之爭(zhēng)十分激烈。

最后，從2018年1-6月我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增土地建設(shè)面積排名情況來(lái)看，中國(guó)恒大以6918.9萬(wàn)平方米的建設(shè)面積領(lǐng)先于碧桂園的6288.8萬(wàn)平方米。這兩家企業(yè)較之排名前十的其他8家企業(yè)，新增土地建設(shè)面積實(shí)現(xiàn)大幅度全面領(lǐng)先。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新設(shè)計(jì)與投資前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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