2020年武漢市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 商業(yè)地產(chǎn)需求減小【組圖】

建設(shè)用地供應(yīng)下降

2016-2019年武漢市建設(shè)用地供應(yīng)面積呈下降趨勢。2019年武漢市建設(shè)供應(yīng)面積為100833畝，同比下降3.0%。

2019年，武漢市供應(yīng)土地中，住宅用地供應(yīng)規(guī)模為15165畝，商服用地供應(yīng)規(guī)模為3804畝，工業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模為27953畝、公共管理與公共服務(wù)用地供應(yīng)規(guī)模為13296畝、交通運(yùn)輸用地供應(yīng)規(guī)模為19500畝。

商業(yè)地產(chǎn)成交面積減小

2013-2019年武漢市商業(yè)地產(chǎn)成交面積呈先上升后下降的趨勢，2017年成交面積達(dá)到354.40萬平方米，為近年來的最高值。2019年成交面積為224.30萬平方米，同比下降18.60%。2020年上半年，武漢市商業(yè)地產(chǎn)成交面積為48.04萬平方米。

空置率和租金同上升

2012-2020年，武漢市優(yōu)質(zhì)寫字樓租金總體呈上升趨勢，優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金總體呈下降態(tài)勢。20年Q2，武漢市優(yōu)質(zhì)寫字樓租金為116.8元/平方米/月，優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金為22.6元/平方米/天。

2012-2020年，武漢市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率和優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率總體均呈上升趨勢。2020年Q2，武漢市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率和優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率分別為39.5%和7.8%。

以上數(shù)據(jù)來源于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資決策分析報(bào)告》，同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)申報(bào)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。

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