新土改望推動(dòng)土地流轉(zhuǎn) 生態(tài)農(nóng)業(yè)投融資價(jià)值凸顯

現(xiàn)階段，農(nóng)村土地不能自由流轉(zhuǎn)，土地價(jià)值沒有得到有效體現(xiàn)，而城市建設(shè)用地卻日漸短缺，造成房價(jià)持續(xù)攀高。十八屆三中全會(huì)公報(bào)明確指出，將賦予農(nóng)民更多的土地權(quán)利，對(duì)此，IPO咨詢機(jī)構(gòu)前瞻投資顧問認(rèn)為，這將進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)村土地一直被低估的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也將得到釋放，農(nóng)業(yè)投資迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

在食品安全事件頻頻被曝的當(dāng)下，不少食品生產(chǎn)企業(yè)或品牌產(chǎn)品卷入信任危機(jī)，一方面對(duì)中國食品工業(yè)的生產(chǎn)工藝和安全標(biāo)準(zhǔn)提出了新的挑戰(zhàn)，另一方面，追求營養(yǎng)健康飲食也成為了中國人一種全新的飲食文化。

IPO咨詢機(jī)構(gòu)前瞻投資顧問（為擬上市企業(yè)提供上市前細(xì)分市場(chǎng)研究和募投項(xiàng)目可行性研究）認(rèn)為，無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機(jī)食品，逐漸成人們的新寵，價(jià)格一路飆升，生態(tài)農(nóng)業(yè)正處于快速發(fā)展的初期階段。而農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)一步推進(jìn)，將有效釋放農(nóng)村土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，生態(tài)農(nóng)業(yè)的投融資價(jià)值逐步凸顯。

到鄉(xiāng)下買塊地  搶占生態(tài)農(nóng)業(yè)先機(jī)

十八屆三中全會(huì)明確指出，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙，要加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，推進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置。此外，要建立公平開放透明的市場(chǎng)規(guī)則，完善主要由市場(chǎng)決定價(jià)格的機(jī)制，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。

截至2011年上半年，全國實(shí)行家庭承包經(jīng)營的耕地面積為12.77億畝；截至2010年，農(nóng)村集體建設(shè)用地約為2.5億畝。即便不包括農(nóng)民承包的林地、草地等。十八屆三中全會(huì)提出要賦予農(nóng)民更多的土地權(quán)利，那么，農(nóng)村土地的商業(yè)價(jià)值將得到有效開發(fā)，這給各路資本提供了切入口，目前來看，至少有15億畝的農(nóng)村土地將得到激活。

IPO咨詢機(jī)構(gòu)前瞻投資顧問認(rèn)為，對(duì)于有一定資金實(shí)力的大型農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，區(qū)域性種植很有必要，在不同的氣候帶建立種植基地，不僅可以豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，還能有效分散農(nóng)產(chǎn)品的種植風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于中小型農(nóng)企，在綠色農(nóng)業(yè)的框架下，尋求特色食品的營銷之路或許也是精耕細(xì)分的有效嘗試之一。為此，提前在農(nóng)村土地進(jìn)行布局，將是很多大型農(nóng)企未來的投資方向。