新土改望推動土地流轉 生態(tài)農業(yè)投融資價值凸顯

現階段，農村土地不能自由流轉，土地價值沒有得到有效體現，而城市建設用地卻日漸短缺，造成房價持續(xù)攀高。十八屆三中全會公報明確指出，將賦予農民更多的土地權利，對此，IPO咨詢機構前瞻投資顧問認為，這將進一步推動農村土地流轉，農村土地一直被低估的經濟價值也將得到釋放，農業(yè)投資迎來新的發(fā)展機遇。

在食品安全事件頻頻被曝的當下，不少食品生產企業(yè)或品牌產品卷入信任危機，一方面對中國食品工業(yè)的生產工藝和安全標準提出了新的挑戰(zhàn)，另一方面，追求營養(yǎng)健康飲食也成為了中國人一種全新的飲食文化。

IPO咨詢機構前瞻投資顧問（為擬上市企業(yè)提供上市前細分市場研究和募投項目可行性研究）認為，無公害農產品、綠色食品、有機食品，逐漸成人們的新寵，價格一路飆升，生態(tài)農業(yè)正處于快速發(fā)展的初期階段。而農村土地流轉的進一步推進，將有效釋放農村土地的經濟價值，生態(tài)農業(yè)的投融資價值逐步凸顯。

到鄉(xiāng)下買塊地  搶占生態(tài)農業(yè)先機

十八屆三中全會明確指出，城鄉(xiāng)二元結構是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙，要加快構建新型農業(yè)經營體系，賦予農民更多財產權利，推進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置。此外，要建立公平開放透明的市場規(guī)則，完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉(xiāng)統一的建設用地市場。

截至2011年上半年，全國實行家庭承包經營的耕地面積為12.77億畝；截至2010年，農村集體建設用地約為2.5億畝。即便不包括農民承包的林地、草地等。十八屆三中全會提出要賦予農民更多的土地權利，那么，農村土地的商業(yè)價值將得到有效開發(fā)，這給各路資本提供了切入口，目前來看，至少有15億畝的農村土地將得到激活。

IPO咨詢機構前瞻投資顧問認為，對于有一定資金實力的大型農業(yè)科技企業(yè)，區(qū)域性種植很有必要，在不同的氣候帶建立種植基地，不僅可以豐富產品結構，還能有效分散農產品的種植風險。對于中小型農企，在綠色農業(yè)的框架下，尋求特色食品的營銷之路或許也是精耕細分的有效嘗試之一。為此，提前在農村土地進行布局，將是很多大型農企未來的投資方向。