大渡口：萬千億資產(chǎn)構新型產(chǎn)業(yè)集群

據(jù)前瞻記者了解到，重慶大渡口被入選為《全國老工業(yè)基地調(diào)整改造規(guī)劃（2013-2022年）》，同時也是重慶唯一入選的單位，日前關于《重慶市大渡口濱江老工業(yè)區(qū)整體搬遷改造實施方案（2013-2022）》日前已經(jīng)完全編制成功。

1600億構建新興產(chǎn)業(yè)集群

昨日，大渡口區(qū)發(fā)改委副主任蔣夢茵告訴商報記者，此次納入改造規(guī)劃的濱江工業(yè)區(qū)囊括了除春暉路街道之外的大渡口核心區(qū)域，包括九宮廟商圈、建橋園區(qū)和老重鋼片區(qū)等。照規(guī)劃，濱江老工業(yè)區(qū)調(diào)整改造包含工業(yè)企業(yè)調(diào)整改造、新產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展、騰空廠區(qū)廠房設施改造、市政公共基礎設施改擴建、生態(tài)環(huán)境治理、棚戶區(qū)拆遷改造和社會事業(yè)發(fā)展共7大類118個項目，總投資1613.67億元。

那么，如何打造新興產(chǎn)業(yè)之區(qū)?記者了解到，濱江工業(yè)區(qū)將在產(chǎn)業(yè)上傾力打造“三園一廊”，即文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、新興產(chǎn)業(yè)園、低碳生活園和濱江休閑旅游走廊。

記者從方案中看到，在重鋼原址、躍進村(小區(qū)網(wǎng) 論壇)等地區(qū)布局的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將規(guī)劃一個鋼鐵英雄主題藝術產(chǎn)業(yè)公園，在重鋼舊址上，建立起一座鋼鐵的主題公園，市民不但能在這里看到整個重鋼發(fā)展的稀奇物件，還能在這里申請創(chuàng)辦創(chuàng)意品牌總部，讓工業(yè)與浪漫在此激烈碰撞。

在建橋工業(yè)園區(qū)建立的新興產(chǎn)業(yè)園中，將重點布局高新技術、現(xiàn)代物流、信息服務業(yè)、中介咨詢等業(yè)態(tài)。對此，蔣夢茵解釋道，高端制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)往往具有更高的附加值，也更低碳環(huán)保。在金鰲山以東的一塊區(qū)域?qū)⒉季值吞忌顖@，將引進龍湖、協(xié)信、金科、保利等復合型地產(chǎn)開發(fā)商，打造高端地產(chǎn)開發(fā)業(yè)。

未來，大渡口濱江路也將成為市民休閑的好去處。按照規(guī)劃，大渡口將在區(qū)內(nèi)瀕臨長江的區(qū)域打造濱江休閑旅游走廊。其中，將重點打造300畝江湖菜體驗城、300畝自助燒烤城，并引進10家高品質(zhì)餐飲店，打造特色風味小吃街等。同時，還將打造一批具有“巴山夜雨”詩化意境的臨水船上酒店賓館，加快自駕車營地、汽車旅館、露營營地的建設。

帶動老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型

“濱江工業(yè)區(qū)是大渡口老工業(yè)基地痕跡最重、也是發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮囊黄瑓^(qū)域。”蔣夢茵告訴記者，作為大渡口老工業(yè)基地的先頭兵，此次濱江核心區(qū)搬遷改造方案的出爐將發(fā)揮引擎的作用，帶動整個大渡口區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

蔣夢茵還進一步表示，濱江老工業(yè)區(qū)企業(yè)搬遷改造為老工業(yè)基地發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)騰出空間，并將加快形成先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)“雙輪并轉(zhuǎn)”的發(fā)展格局。

借此機遇，大渡口將重構產(chǎn)業(yè)支撐體系，推動工業(yè)轉(zhuǎn)型升級，發(fā)展以天安數(shù)碼為代表的高科技電子信息業(yè)，以文訊電子商務為代表的現(xiàn)代物流業(yè)和以重鋼總部為代表的總部經(jīng)濟等，這些都將提升大渡口區(qū)的經(jīng)濟結構層次。

“此外，‘三園一廊’概念性規(guī)劃方案的出臺，將會促成大渡口濱江老工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局和城市功能的改變，提升大渡口的區(qū)域價值和城市形象。”蔣夢茵認為，未來，大渡口將由傳統(tǒng)的工業(yè)老區(qū)向生活品質(zhì)之城和新興產(chǎn)業(yè)之區(qū)發(fā)展。

兩大產(chǎn)業(yè)亟待資本進入

在大渡口轉(zhuǎn)型的大背景下，有哪些商機可挖?“首先就是高端地產(chǎn)業(yè)。”昨日，大渡口區(qū)招商局副局長郝巧表示，工業(yè)搬遷后的濱江老工業(yè)區(qū)今后將重點建設休閑養(yǎng)生高端居住區(qū)，同時配置相關的商業(yè)配套及綜合服務業(yè)。“目前，大渡口區(qū)最缺乏這類產(chǎn)業(yè)，而這類產(chǎn)業(yè)也最被市場看好。有興趣的房企可以找我們洽談。”

“其次是旅游產(chǎn)業(yè)。”蔣夢茵表示，大渡口區(qū)擁有的土地儲備在主城核心區(qū)中是最多的，隨著交通逐漸暢達，在發(fā)展旅游業(yè)上有著極大的優(yōu)勢。郝巧也表示，隨著小南海水電站開工，未來依托于該水電站建設的一系列大型水上游樂項目也將成為資本搶灘的焦點。

地理論見

合理打造產(chǎn)業(yè)鏈

重慶市社科院企業(yè)研究所所長王秀模對商報記者表示，大渡口區(qū)進行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園、高新產(chǎn)業(yè)是必由之路，與主城六區(qū)錯位、進行工業(yè)轉(zhuǎn)型的大方向是正確的。不過，重慶工商大學校長楊繼瑞也提醒濱江老工業(yè)區(qū)的整體搬遷改造“不要操之過急，尤其應注重整體規(guī)劃的科學性和前瞻性”。

王秀模認為，當前大渡口區(qū)服務業(yè)基礎薄弱，在市場不認可、人氣沒有集聚的時候盲目大力發(fā)展可能造成產(chǎn)業(yè)鏈銜接不協(xié)調(diào)，反而不利于經(jīng)濟進步。他建議，“先發(fā)展物流等非鋼鐵產(chǎn)業(yè)，循序漸進，集聚人氣，逐步發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)。”楊繼瑞也對產(chǎn)業(yè)關聯(lián)的重要性表示了肯定，他指出，大渡口轉(zhuǎn)型期間的功能再造、合理配置都需要形成產(chǎn)業(yè)鏈，防止一盤散沙。

重慶市綜合經(jīng)濟研究院總經(jīng)濟師丁瑤則強調(diào)，政府需要做的是“放水養(yǎng)魚”，加強對市場主體的培育，實現(xiàn)城市空間的優(yōu)化拓展。