銀行收緊房貸愈演愈烈 蔓延至二三線城市

今年以來，有關(guān)各地銀行暫停房貸的消息層出不窮。進(jìn)入9月，這一現(xiàn)象已經(jīng)開始向二三線城市蔓延。

9月10日，《中國房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道稱深圳4家銀行公開宣布暫停房貸。而據(jù)《重慶商報(bào)》9月9日消息，由于銀行信貸額度吃緊，重慶部分銀行暫停受理二手房貸款;同一天，《中安在線》報(bào)道，合肥最近有4家銀行暫停了二手房貸款，其中農(nóng)行、交行、工行等國有大行也加入停貸大軍。

對(duì)于大面積收緊房貸的原因，銀行方面普遍的說法是額度緊張。但也有銀行人士透露，真實(shí)原因也許沒這么簡單。

銀行收緊房貸愈演愈烈

據(jù)了解，今年以來，不少地方陸續(xù)傳出銀行暫停房貸的消息。截至目前，全國已經(jīng)有北京、上海、廣州、深圳、合肥等城市相續(xù)出現(xiàn)暫停房貸的情況，尤其是最近幾天，似乎有蔓延的趨勢。

而這種趨勢不僅表現(xiàn)在地域上，也表現(xiàn)在較小銀行開始向國有大行蔓延。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，暫停房貸的以股份行和城商行居多，國有五大行有審核從嚴(yán)、放款延長的現(xiàn)象，但并沒有停貸。但據(jù)9月9日《中安在線》的消息，合肥最近暫停二手房貸款的4家銀行中，3家是國有大行。由此可見，國有大行的此前的“淡定”態(tài)度似乎正被打破。

某知名地產(chǎn)中介公司廣州地區(qū)經(jīng)紀(jì)人表示，近來，房貸一直在收緊，現(xiàn)在根本不會(huì)有折扣，而且有幾家銀行在最近兩個(gè)星期也加入了暫停房貸的大軍，至于是哪幾家銀行，該地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有透露。

種種跡象表明，銀行收緊房貸的趨勢愈演愈烈，而二手房貸款則首當(dāng)其沖，是停貸重災(zāi)區(qū)。據(jù)《中安在線》報(bào)道，沒有暫停二手房貸款業(yè)務(wù)的銀行，利率也出現(xiàn)較大幅度上浮。以合肥地區(qū)光大銀行為例，雖然沒有暫停二手房貸款，但首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%，二套房上浮20%，而且還需要等待放款。

就連此前相對(duì)寬松的公積金貸款，如今也受到影響。據(jù)媒體報(bào)道稱，偉嘉安捷的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月北京市公積金貸款的交易量環(huán)比上月下降30%左右，國管公積金貸款受額度緊張影響，辦理人數(shù)下降明顯，而公積金貸款整體消費(fèi)人群比例也由30%縮減為20%。