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樓市泡沫吹的越大 破裂時(shí)響聲更大
樓市泡沫
當(dāng)人們一哄而上的時(shí)候,樓市泡沫破滅的風(fēng)險(xiǎn)就更大了。真理往往掌握在少數(shù)人手里,可能就是從這個(gè)地方來的。
加納是個(gè)黃金主產(chǎn)國,說加納遍地黃金一點(diǎn)不假,開始少數(shù)廣西(樓盤)上林淘金客奔向了加納,干的確實(shí)不錯(cuò),在加納干活也挺安全。但是當(dāng)越來越多的老鄉(xiāng)通過各種途徑進(jìn)入加納淘金以后,當(dāng)人們都認(rèn)為只要走出國門、邁進(jìn)加納的那一天起,就可以低頭揀黃金了的時(shí)候,危險(xiǎn)就來了。由中國淘金者說,當(dāng)?shù)厝税滋旖o你打工,晚上就過來搶劫。甚至當(dāng)?shù)剀姺揭矃⑴c了對中國人的野蠻搶劫行動。據(jù)悉中國外交部已經(jīng)啟動救助方案。
我們可以想象,在開始階段,大多數(shù)人對去到一個(gè)陌生的國度淘金,肯定是將信將疑的。而恰恰相反,這個(gè)時(shí)候卻是最安全的。當(dāng)大家一哄而上,認(rèn)為不再有什么危險(xiǎn)的時(shí)候,災(zāi)難就突然間襲來了。記得2007年10月之前,股市就是這個(gè)樣子,進(jìn)入股市就是賺錢,買到了股票就等于買到了一條黃金線。我認(rèn)識的一個(gè)小伙子受不了證券部熱鬧的誘惑,第一個(gè)月發(fā)工資,就買了一臺筆記本電腦,開始把從家里帶來的錢全部投入股市,看著每個(gè)月上漲的數(shù)字興奮的不得了??墒呛镁安婚L,幾個(gè)月后,血本無歸,最后沮喪著逃回老家了。
有人說樓市上的情況不一樣。他們認(rèn)為,中國房價(jià)的上漲是因?yàn)橥恋貎r(jià)格上漲造成的,而土地價(jià)格升高他們又認(rèn)為沒有道理,他們說這是地方政府在搶劫。如果說地價(jià)上漲首先就違反了經(jīng)濟(jì)規(guī)律,是強(qiáng)盜行為,這樣推漲的房價(jià)不更說明是失去了存在的基礎(chǔ)了嗎?還有人說,中國樓市泡沫不會破裂的原因是有政府托著。這話還要另外說,現(xiàn)在在地產(chǎn)圈里誰信政府?政府說房價(jià)回歸好幾年了,都沒有效果,當(dāng)人們都認(rèn)為政府無能無力調(diào)控樓市的時(shí)候,你怎么會對政府有如此信心?同時(shí),他們還認(rèn)為有一個(gè)更有說服力的理由,就是貨幣超發(fā),是因?yàn)槿嗣駧旁絹砼c不值錢了,房價(jià)自然升高,但是,不是實(shí)際價(jià)格,只是名義價(jià)格的升高,有意義嗎?就像把人民幣換成日元、換成越南盾,回頭說,中國的房價(jià)都多少萬多少萬元了,有什么意義?談房價(jià)也要以實(shí)際購買力為基礎(chǔ),同時(shí)要考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值變動。
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