樓市泡沫吹的越大 破裂時響聲更大

樓市泡沫

當(dāng)人們一哄而上的時候，樓市泡沫破滅的風(fēng)險就更大了。真理往往掌握在少數(shù)人手里，可能就是從這個地方來的。

加納是個黃金主產(chǎn)國，說加納遍地黃金一點(diǎn)不假，開始少數(shù)廣西(樓盤)上林淘金客奔向了加納，干的確實(shí)不錯，在加納干活也挺安全。但是當(dāng)越來越多的老鄉(xiāng)通過各種途徑進(jìn)入加納淘金以后，當(dāng)人們都認(rèn)為只要走出國門、邁進(jìn)加納的那一天起，就可以低頭揀黃金了的時候，危險就來了。由中國淘金者說，當(dāng)?shù)厝税滋旖o你打工，晚上就過來搶劫。甚至當(dāng)?shù)剀姺揭矃⑴c了對中國人的野蠻搶劫行動。據(jù)悉中國外交部已經(jīng)啟動救助方案。

我們可以想象，在開始階段，大多數(shù)人對去到一個陌生的國度淘金，肯定是將信將疑的。而恰恰相反，這個時候卻是最安全的。當(dāng)大家一哄而上，認(rèn)為不再有什么危險的時候，災(zāi)難就突然間襲來了。記得2007年10月之前，股市就是這個樣子，進(jìn)入股市就是賺錢，買到了股票就等于買到了一條黃金線。我認(rèn)識的一個小伙子受不了證券部熱鬧的誘惑，第一個月發(fā)工資，就買了一臺筆記本電腦，開始把從家里帶來的錢全部投入股市，看著每個月上漲的數(shù)字興奮的不得了?？墒呛镁安婚L，幾個月后，血本無歸，最后沮喪著逃回老家了。

有人說樓市上的情況不一樣。他們認(rèn)為，中國房價的上漲是因?yàn)橥恋貎r格上漲造成的，而土地價格升高他們又認(rèn)為沒有道理，他們說這是地方政府在搶劫。如果說地價上漲首先就違反了經(jīng)濟(jì)規(guī)律，是強(qiáng)盜行為，這樣推漲的房價不更說明是失去了存在的基礎(chǔ)了嗎?還有人說，中國樓市泡沫不會破裂的原因是有政府托著。這話還要另外說，現(xiàn)在在地產(chǎn)圈里誰信政府?政府說房價回歸好幾年了，都沒有效果，當(dāng)人們都認(rèn)為政府無能無力調(diào)控樓市的時候，你怎么會對政府有如此信心?同時，他們還認(rèn)為有一個更有說服力的理由，就是貨幣超發(fā)，是因?yàn)槿嗣駧旁絹砼c不值錢了，房價自然升高，但是，不是實(shí)際價格，只是名義價格的升高，有意義嗎?就像把人民幣換成日元、換成越南盾，回頭說，中國的房價都多少萬多少萬元了，有什么意義?談房價也要以實(shí)際購買力為基礎(chǔ)，同時要考慮貨幣的時間價值變動。