地產(chǎn)大佬看衰房地產(chǎn) 任志強 ：沒有理由不下滑

地產(chǎn)大佬看衰房地產(chǎn) 任志強 ：沒有理由不下滑

2013年著實讓房地產(chǎn)行業(yè)紅火了一年，房價一路飄紅，市場行情一路大好，就在大家大把大把的拿著年終獎的時候，形式急轉(zhuǎn)直下，剛剛歡天喜地的過完春節(jié)，香港新鴻基開樓盤“降價45%”，還沒等大家緩過神來，緊接著二線城市紛紛樓盤降價，市場呈下行趨勢且沒有觸底的趨勢。

今年樓市持續(xù)低迷，國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速創(chuàng)新低。在此背景下，12月14日,數(shù)位地產(chǎn)大佬在不同場合“看衰”樓市。

馮侖 “活下去”是地產(chǎn)商立足點

“世上只見新人笑，哪見舊人哭。房地產(chǎn)是舊人，互聯(lián)網(wǎng)是新人。以前房地產(chǎn)跟地方政府的關系，直接是招商引資，登堂入室，吃飯都是坐主桌的?，F(xiàn)在換了位置了，互聯(lián)網(wǎng)扶正了，房地產(chǎn)下堂了。現(xiàn)在唯一給的面子，就是邊上坐著，但看別人吃。”12月14日，萬通集團主席、萬通投資控股股份有限公司董事長馮侖在“三亞·財經(jīng)國際論壇”上用這樣一組比喻描述當下中國房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和前景。

馮侖認為，在中國經(jīng)濟發(fā)展了二十多年以后，房地產(chǎn)已經(jīng)到了行業(yè)發(fā)展重要轉(zhuǎn)折期。目前中國的城鎮(zhèn)化已經(jīng)過50%，城鎮(zhèn)人均住房超過30平米，而三四線城市人口幾乎沒什么增長。

“在這種情況下，以住宅快速開發(fā)銷售為主導的房地產(chǎn)的增長模式，和以地方政府通過不斷賣地，擴大城市范圍，攤大餅發(fā)展模式的城鎮(zhèn)化，還能繼續(xù)嗎?”馮侖認為“不能想象(現(xiàn)有模式能繼續(xù))”。

馮侖認為“活下去”是房地產(chǎn)公司的立足點，而活下去的關鍵就是把自己的事做好。“只要一直進步著，雖然不像互聯(lián)網(wǎng)這么妖嬈，但仍然能有安身立命的地方。”“雖然房地產(chǎn)下了堂，但轉(zhuǎn)變模式后發(fā)展空間仍巨大。”