房價有望繼續(xù)下降！ 不動產(chǎn)登記倒計時

從一般意義上來說，一個明確產(chǎn)權(quán)的積極信號，通過申報個人的不動產(chǎn)，可以明確產(chǎn)權(quán)邊界，及時消除潛在的產(chǎn)權(quán)糾紛。從公簿持有到地產(chǎn)契據(jù)登記再到地產(chǎn)權(quán)登記，英國不動產(chǎn)登記制度的曲折歷史就表明，建立一種系統(tǒng)性的明確產(chǎn)權(quán)的制度，可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，降低交易成本，避免產(chǎn)權(quán)不明晰的情況下更有市場勢力者占盡便宜的現(xiàn)象，從而促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定之間的平衡關(guān)系。

另外，進(jìn)行不動產(chǎn)登記有利于消除各部分分塊管理而形成的“信息孤島”，從而讓國家對全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)的分布和產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行了解，制定出更符合各地方實際狀況的具體政策。

除了以上對于經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略意義，不動產(chǎn)登記還與一個政治熱點有關(guān)，那就是反腐。近幾年來，“房叔”“房姐”等新聞不斷刺激著公眾的神經(jīng)。一方面是很多家庭，尤其是從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市家庭，無法承擔(dān)高房價，買不起房;另一方面，是握有權(quán)力者在各地?fù)碛袔资咨踔辽习偬椎姆慨a(chǎn)。如果說是財富不均引起的占有資產(chǎn)的差距，還可以被解釋為個人努力程度和素質(zhì)能力的差別;那么憑借權(quán)力而聚集的資產(chǎn)則是對崇尚公平和信任公權(quán)力的人們巨大的嘲諷。通過實行不動產(chǎn)登記，一方面保護了群眾對合法擁有的不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，另一方面迫使蠹矗們吐出灰色甚至黑色房產(chǎn)，并且遏制其繼續(xù)通過不正當(dāng)手段獲取多套房的行為。

這并不僅僅是邏輯推斷，事實也證明了這一點。根據(jù)相關(guān)報道，山東省濟南市一二手房中介門店店長稱近期出現(xiàn)過不少“神秘”業(yè)主，都要求房源信息不能登記上網(wǎng)，只供門店咨詢購買。更為詭異的是，這類業(yè)主一般都只留下手機號碼，而不登記其他個人信息，房源總價比周邊平均售價低大約10%。這種神秘業(yè)主的身份，容易讓人陷入想象。

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