高房價(jià)催生最牛空中違建 陽臺(tái)變房屋離地66米

容易產(chǎn)生的違章現(xiàn)象通常分為下列幾類：一是侵占具有公共性質(zhì)的區(qū)域，比如樓與樓之間的消防通道;二是在產(chǎn)權(quán)私有區(qū)域建設(shè)存在安全隱患設(shè)施和工程，比如這次的改陽臺(tái)為房屋;三是為獲得國家補(bǔ)償而在事先得知要拆遷的區(qū)域內(nèi)搭建建筑。

違章建筑之所以在產(chǎn)權(quán)得不到憲法保護(hù)的情況下，還大量存在并且發(fā)展迅速，有著一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)原因。其中不得不提的一個(gè)就是高房價(jià)。

就拿這次陽臺(tái)變房屋的空中違建來說，冒著安全風(fēng)險(xiǎn)而投入數(shù)萬元搭建的，不過是一間區(qū)區(qū)六平米的小房間。如果房價(jià)不高的話，屋主完全可以用這筆改造資金購買一套多六平米的房子，自己也能在該是陽臺(tái)的地方曬曬太陽，種種花草。何樂而不為?

另外還有一個(gè)原因就是拆遷賠償問題。由于違章在將要拆遷賠償處蓋簡(jiǎn)易房的成本極低，而一旦“蒙混過關(guān)”所騙得的補(bǔ)償款或補(bǔ)償房的價(jià)值極高，因此，選擇事先突擊建房，實(shí)際上是經(jīng)濟(jì)行為人的“理性選擇”。在這個(gè)方面，政府在進(jìn)行拆遷工程時(shí)，應(yīng)該更多地做好調(diào)研并采取更為市場(chǎng)化的工程模式。私人公司承接工程時(shí)有更明確的激勵(lì)去縮減預(yù)算，事先做好拆遷區(qū)的產(chǎn)權(quán)調(diào)研，以最大化自身的收益。

本文來源前瞻網(wǎng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來源?。▓D片來源互聯(lián)網(wǎng)，版權(quán)歸原作者所有）