還不買房？ 統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示商品房銷售明顯回暖

當(dāng)然，這只是全國平均情況，由于存在深圳這樣增速相當(dāng)快的地區(qū)，因此平均增加狀況對(duì)于一些三四線城市來說，是有點(diǎn)高的。根據(jù)數(shù)據(jù)，1-5月份非重點(diǎn)城市商品房銷售仍然下降,但降幅收窄。其中,商品房銷售面積下降1.5%,降幅比1-4月份收窄4個(gè)百分點(diǎn);銷售額下降0.2%,降幅收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)。

什么再牽扯著房價(jià)這根人們心中最敏感的神經(jīng)?房地產(chǎn)調(diào)控政策、市場(chǎng)預(yù)期、購房者信心、房產(chǎn)商和中介機(jī)構(gòu)的定價(jià)策略等等都是重要的因素。

由于商品房具有的投資品性質(zhì)，這決定了房價(jià)中資本化定價(jià)方式的重要作用。只要大眾的預(yù)期有所上升，那么房價(jià)就有上漲的動(dòng)力。房價(jià)只要有上漲，就會(huì)吸引投機(jī)資金跟風(fēng)進(jìn)入，于是新一輪的樓市需求和房價(jià)上行就會(huì)應(yīng)聲而起。因此，房地產(chǎn)的復(fù)蘇往往呈現(xiàn)加速化特征，如果你處在已經(jīng)出現(xiàn)房價(jià)溫和回升的一、二線城市，又有較強(qiáng)的住房需求，同時(shí)對(duì)價(jià)格比較敏感的話，那么現(xiàn)在是時(shí)候考慮出手購房了。

(以上分析均不構(gòu)成投資建議，前瞻財(cái)經(jīng)提醒讀者謹(jǐn)慎判斷價(jià)格走勢(shì)!)

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