買房難的量化說明 廣州房價(jià)不算高

買房難的量化說明 廣州房價(jià)不算高

近日，一項(xiàng)名為《35城買房難度大比拼》的報(bào)告顯示，全國大中城市中，廣州買房難度排名第七，與相鄰的深圳比，還有一些差距。這項(xiàng)報(bào)告是根據(jù)“房價(jià)收入比”來測算的，所謂“房價(jià)收入比”，就是用“一套100平方米的住宅的銷售價(jià)格(平均水平)”除以“一個(gè)居民家庭一年可支配收入(平均水平)”，得到的數(shù)值顯示，深圳的房價(jià)收入比超過20，廣州為12左右，也就是說，廣州的一個(gè)居民家庭不吃不喝12年可以買一套100平方米的住宅。

在一線城市中，廣州的買房難度排名偏低，只位列第七，房價(jià)收入比低于福州、廈門和太原。深圳居首位，北京和上海緊隨其后。報(bào)告出爐之后，有網(wǎng)友調(diào)侃“一線城市廣州被甩到了第七，對不起‘北上廣深’這個(gè)稱號啊”。

買房還是租房?觀點(diǎn)大不同

“全家不吃不喝12年買房太夸張，不過我認(rèn)為，省吃儉用到極點(diǎn)，降低全部的生活質(zhì)量只為買套房，實(shí)在是不值得”，市民詹先生表示，如果買房壓力太大，就沒必要“死撐”，完全可以租房生活，“只要有地鐵，交通方便，即使不在市中心租房，生活的便利也不會受到影響，而且價(jià)格更容易負(fù)擔(dān)得起”。

然而，對于大多數(shù)“老廣”而言，買房是人生必經(jīng)之事。“一個(gè)人生活的話，租房可以接受，畢竟還沒有安定下來，如果結(jié)婚成家，還要全家租房，那真的是不行的”，黃小姐認(rèn)為，在大多數(shù)人眼里，成家的條件之一就是有自己的房子，“無房結(jié)婚的是少數(shù)，即使有，很多也是暫時(shí)過渡，沒有存夠首付之類，等有經(jīng)濟(jì)條件肯定還是會買房的”，她說，結(jié)婚之后很多時(shí)候就面臨著生子，小孩出生住在出租屋里總是不好，而且還要考慮到上學(xué)問題啊。

“其實(shí)現(xiàn)在租房也不便宜了，動不動一個(gè)月租金就是二三千元，再咬咬牙添一點(diǎn)，都能趕上買房的月供了”，業(yè)主盛女士說，租房每個(gè)月要交租，租個(gè)幾十年的錢也是不少了，而買房，即使月供時(shí)間長，供完之后自己還有一套房，賣出去手上還有一筆錢，“再說了，經(jīng)濟(jì)情況總是在不斷變化，收入高了可以提前供完啊”，她認(rèn)為，“在我看來，租房十幾年，錢都是給別人了，月供的錢說到底還是用在自己身上了，這很不一樣”。

月薪多少買房，頗費(fèi)躊躇

近日，楊小姐打算買房，她對稅后月收入多少買房比較合適不太有把握，于是在某社區(qū)論壇上發(fā)貼尋求建議，引發(fā)不少業(yè)主的討論。楊小姐自我介紹的情況是月收入1萬元左右，手中有點(diǎn)存款，可以給個(gè)80平米的首付款。她想知道的是，1萬元工資的情況下，月供到底會不會有壓力?希望買過房的業(yè)主能給些建議。“發(fā)這個(gè)帖的原因是身邊很多朋友都是80后，大企業(yè)的也不多，所以月收入大概都是稅后幾千的樣子，但是很多都買了房，我在想他們除了日常開支和供樓外還有小孩要養(yǎng)，這樣不緊張嗎?到底要不要買房，大家怎么看?”她說，如果不依賴父母的資助，獨(dú)立買房，需要多少月薪的支撐才能達(dá)成，是她想弄明白的事兒，“當(dāng)然，我自知沒有能力首次置業(yè)就要在市區(qū)買貴價(jià)房，考慮的是郊區(qū)盤，也就是所謂的剛需盤吧”。她主要的想法是買一套70平方米左右的兩房，“畢竟是自己一個(gè)人買、一個(gè)人供”。

對此，網(wǎng)友“云淡風(fēng)輕的日子”跟帖建議“一個(gè)家庭月收入兩萬吧，廣州生活壓力大”，也有業(yè)主認(rèn)為“在廣州買房的話，家庭收入沒有1.5萬元以上都難，還只能是總價(jià)100萬元以下的房子”。

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