股市跌了樓市火了 杭州樓盤回暖

2015年5月份以來，杭州的改善型房源賣得很好，其中不可忽視的購(gòu)買力來自股市的投資者，他們的購(gòu)買目的有些出于自助改善，有些則出于前期獲利的保值，還有一些則緣于6月中旬以來股市較大幅度調(diào)整帶來的擔(dān)憂。

股市資金進(jìn)入樓市一定程度助推了樓市回暖節(jié)奏的加快。據(jù)杭州房管局旗下的透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的5月份，市區(qū)新建商品房共簽約12989套，同比增長(zhǎng)115.4%;總金額221.32億元，為歷史同期最高值。

更為微觀的數(shù)據(jù)顯示，杭州市區(qū)新建商品住宅單價(jià)在2.5萬元/平方米以上房源簽約占比，從2014年的7%上升到今年3月的8%，再由今年4月的10.7%上升到本月的11.2%，高單價(jià)房源的簽約比重持續(xù)上升。

改善型高端房產(chǎn)銷售的提升也直接帶動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，杭州5月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.6%，已連續(xù)2個(gè)月環(huán)比上漲。

不過，浙江省社科院房地產(chǎn)研究所研究員王永太表示，促使股市投資者轉(zhuǎn)向樓市還有一個(gè)重要因素——相對(duì)而言，目前杭州周邊的房?jī)r(jià)還處于較低水平，以杭州城西的小和山板塊為例，2009年上半年均價(jià)為7000元，下半年8000元，2010年則漲到12000萬元，現(xiàn)在回到了2009年的水平，“跌得快，可能上漲也會(huì)快”。

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