今年三度降息助力樓市回暖 樓市股市是互助還是互踩？

股市和樓市的關(guān)系一向耐人尋味。在之前股市上行過快時，曾有媒體報道過“賣房炒股”的現(xiàn)象。的確，股票與房地產(chǎn)一樣是投資品，因此對于投資者而言，股市和樓市之間存在一種替代關(guān)系，哪個市場的投資回報更高，哪個市場就能吸引資本流入，而另一個市場就要承受資本流出。從這個層面上而言，兩者是“互踩”的。

一般老百姓自然希望是股市踩樓市，這樣一來，一方面老百姓可以在股市中賺得盆滿缽滿，另一方面又可以在低迷的樓市滿足自身的購房需求?？墒?，這種狀態(tài)是不可持續(xù)的——要么股市帶來的收入效應(yīng)將帶動樓市上行以扭轉(zhuǎn)格局，要么持續(xù)衰頹的樓市會影響宏觀經(jīng)濟(jì)面最終磋商股市。

這也就是股市和樓市辯證關(guān)系的另一面——互助。

從當(dāng)前的情況來看，股市和樓市的關(guān)系已經(jīng)在向互助過渡。一方面，樓市的復(fù)蘇使得整個經(jīng)濟(jì)體的整體預(yù)期偏暖，大大化解了做空勢力的做空依據(jù);地產(chǎn)股算得上大盤股，地產(chǎn)股向好也有利于股市維穩(wěn)。另一方面，國家要捍衛(wèi)資本市場價值就必然寬松貨幣，寬松的貨幣環(huán)境無疑也有利于樓市。

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