深圳房價暴漲百萬 房主簽約后反悔撬鎖強行收房

“3·30新政”來得出乎意料。央行、住建部、銀監(jiān)會在3月30日聯(lián)合下發(fā)通知，下調(diào)二套房首付比例至40%，首套房公積金貸款最低首付20%。同時，財政部下調(diào)二手房營業(yè)稅免征年限至2年。政策的超預期令到部分城市房價聞風而動，一線城市中，尤以深圳房價上漲最為猛烈。就這樣，買賣雙方蜜月期結(jié)束了，這套房產(chǎn)增值已超過100萬，一場產(chǎn)權(quán)爭奪戰(zhàn)就此上演。

當然，如果房子已經(jīng)過戶，那么這件事就已成定局，沒有爭執(zhí)的余地了；可是可恨之處就在于，房子還沒有過戶。

7月3日晚，賣方試圖撬開門鎖將已交出去的房產(chǎn)收回來。隨后雙方通宵達旦地談判，最終達成加價36萬元的共識，并由買方承擔過戶前的房貸。但雙方在這筆錢的支付方式上未能達成一致。目前，房屋的控制權(quán)重新回到賣方夫婦手中，門鎖被更換，買方搬入房中的物品也被清出。

賣方似乎違約得理直氣壯，竟表示要違約到底收回房產(chǎn)，再聽候法院判決。這或許的確是理性選擇。根據(jù)《南都》報道，二手房交易合同中對于違約賠償為雙倍定金或成交價的20%，如果法院頂格判罰此案中違約金最高為70萬，相對于暴漲百萬的房價，仍有利可圖。當然如果法院支持繼續(xù)履行合同，則賣方可能面臨竹籃打水一場空。

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