深圳房價36159元/平再創(chuàng)新高 廣州房價不到一半

8月深圳房價再創(chuàng)新高！其中新房住宅均價36159元/平方米，環(huán)比上漲3.8%，同比上漲61.94%；二手房住宅均價38247元/平方米，環(huán)比上漲0.1%，同比上漲48.5%。無論是新房還是二手房，南山區(qū)價格均穩(wěn)居全市第一。

而8月廣州一手住宅網(wǎng)簽均價，15994元/平方米，從7月創(chuàng)出的年內(nèi)月度新高回落，環(huán)比下跌2%。其中，中心六區(qū)均價25786元/平方米，環(huán)比上漲5%；外圍五郊區(qū)均價11498元/平方米，環(huán)比下跌3%。

據(jù)深圳市規(guī)劃國土委數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月深圳全市新房成交7222套，環(huán)比下降10.59%，同比增長107.8%，其中住宅為5643套，環(huán)比下降12.02%，同比增長95.33%。其中新房住宅均價36159元/平方米，環(huán)比上漲3.8%。各區(qū)域均價均現(xiàn)上漲趨勢，其中，南山區(qū)以57598元/平方米的均價排名深圳各區(qū)第一，羅湖區(qū)和福田區(qū)分別以55562元/平方米和52362元/平方米位居第二和第三，鹽田區(qū)均價最低，也達(dá)到了29707元/平方米。

二手房方面，8月深圳全市二手房成交12509套，環(huán)比下降29.1%，同比增長151.3%，其中住宅為11206套，環(huán)比下降30.3%，同比增長163.4%。龍崗區(qū)成交依舊領(lǐng)跑，占到全市成交的28.9%。根據(jù)深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月二手住宅均價為38247元/平方米，環(huán)比上漲0.1%，同比上漲48.5%。其中南山區(qū)價格依舊穩(wěn)居全市第一，為54122元/平方米。

根據(jù)深圳鏈家市場研究中心監(jiān)測，8月中旬深圳主要銀行房首付重回三成，8月底央行宣布“降準(zhǔn)降息”，即刻刺激了置業(yè)者入市的積極性，中介機(jī)構(gòu)的咨詢量、看房量、實際簽單量明顯回升。業(yè)內(nèi)預(yù)計“金九銀十”可期。

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