上海閘北靜安撤二建一 閘北房價或飆升至10萬

前瞻網(wǎng)9月8日訊：近日，有傳言稱，靜安區(qū)最快將在2015年10月并入閘北區(qū)？納尼？假如靜安區(qū)和閘北區(qū)合并，靜安芳名該何存？靜閘區(qū)、靜北區(qū)、安閘區(qū)、安北區(qū)，還是要跟閘北的姓名？這么多名字，總有一款你喜歡。

傳言一出，網(wǎng)友紛紛吐槽道：“靜安人民聽到后，一定是DUANG～拒絕的！”頓時有種白富美下嫁屌絲男的即視感！但閘北人民笑了：“沒有一點(diǎn)點(diǎn)防備，沒有一絲絲顧慮，你就這樣出現(xiàn)。”

吐槽過后，讓我們閉眼試想一下，如果真的合并了，會帶來哪些變化？

房價：

按照目前市場均價來看，靜安新房均價破10萬，閘北均價6萬，結(jié)合閘北既有的低價樓盤，如果合并后，閘北新房均價也會突破10萬元/平方米。

商圈：

閘北區(qū)隨著大寧商圈、馬戲城、久光百貨等商圈的帶動下，一改以往注重專業(yè)類市場拉動消費(fèi)人氣的做法，直接在第三產(chǎn)業(yè)加大投資，引入具有高消費(fèi)力的人群。特別是大寧，對于閘北整體形象的拉動效益顯著，大寧商圈直接給閘北脫胎換骨，同時帶動了閘北區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。而靜安區(qū)作為上海的市中心，是高端國際商務(wù)人群的聚集地，合并后閘北一秒變高富帥，可以稱上“市中心”了。

交通：

如果靜安和閘北合并后，“南北高架”這一號稱上海“最堵”的地帶，堵車問題將得到好轉(zhuǎn)；現(xiàn)在閘北正在著手第二條南北通道建設(shè)的準(zhǔn)備。普善路-萬榮路-三泉路道路辟通改建完成后，南可抵上?；疖囌荆笨傻竭_(dá)寶山區(qū)，不僅可以在共和新路西側(cè)形成一條平行分流道路，改善沿線地區(qū)出行條件，也可為上?；疖囌颈睆V場新增一條疏散通道。交通上的通達(dá)，也讓兩區(qū)合并變得水到渠成。

然而，這些美好場景都是幻境，并沒有什么卵用，因?yàn)?，靜安區(qū)政府回應(yīng)稱，純屬謠言，可能是房地產(chǎn)商借題炒作行為，已向相關(guān)網(wǎng)站舉報(bào)該信息為不實(shí)信息。

雖然只是謠言，但我們卻從中看出了問題：閘北區(qū)新房價格突破6萬，且在近十年來一直在上漲，其中，不夜城板塊均價超8萬，從整個閘北區(qū)住宅均價來看，今年上半年房價呈上漲趨勢，6月住宅均價為62007元/平米，相比于今年2月均價最低值45013元/平方，6月房價上漲了16994元每平米。

從上海區(qū)縣成交均價走勢來看，閘北區(qū)上半年成交均價57923元/平，漲幅高達(dá)42.54%，為上海17區(qū)縣漲幅最大的區(qū)域。以此來看，閘北區(qū)作為“上海門戶”在房價上居領(lǐng)頭羊地位，且未來的升值潛力不可估量。

本文來源前瞻網(wǎng)，轉(zhuǎn)載請注明來源?。▓D片來源互聯(lián)網(wǎng)，版權(quán)歸原作者所有）