深圳等一線城市房價10年內(nèi)或許再難上漲

目前，在中國的市場上，房子除了居住功能之外，其實還附加了一個投資功能，一線城市的房子更是具備這樣的屬性，前段時間深圳等一線城市房價開啟了一輪瘋狂的上漲。

那么，房價短期內(nèi)瘋狂的上漲說明了什么問題?可以說，一線的房子是“優(yōu)質資產(chǎn)”：相關城市經(jīng)濟持續(xù)增長，房子供不應求。印鈔的時候，你不漲，誰漲呢?

如果排個序，便會發(fā)現(xiàn)，這一輪上漲中，最早上漲的是深圳樓市。

此前，外地投資客在深圳，僅需繳納一年社保就可炒房;還有大量的機構提供首付貸，你可以借錢炒房。這簡直是炒作的天堂，自然首當其沖漲起來。

過去的幾天里，上海和深圳等城市都出臺了新的限購政策。比如：購買首套房所需要的社保繳納時間延長了，或者提高第二套房子的首付比例。

政策本質差不多，提高炒作房價的門檻。打壓了部分投機需求，當然也抑制了部分普通人的正常購房需求。

但是，這一資產(chǎn)的上漲趨勢未有改變，只是上漲的空間，可能放到更長的時間里，慢慢來消化了。

攜程CEO梁建章認為，現(xiàn)在中國人口結構“已經(jīng)惡化”。相比前幾代人，90后人口數(shù)量正在“斷崖式減少”。

1990年代出生的人口，比1980年代出生的人口比少了30%~40%，而當90后成為社會生育的主流人群后，嬰兒出生率和出生數(shù)量只會更低。

或許，那個時候會是一線房價告別上漲常態(tài)的時候了。因為，再漲，就難有正常的接盤者了。

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