別讓華為跑了引新華社發(fā)文 必須遏制炒地行為

最近各種朋友被《別讓華為跑了》刷屏，一方面有感一線城市的房?jī)r(jià)高的讓這些明星企業(yè)都招架不住，另一方面也是反映出目前房地產(chǎn)泡沫對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的擠壓。近期新華社發(fā)文對(duì)這種現(xiàn)象也給予了關(guān)注。

首先，新華社稱，房地產(chǎn)去庫(kù)存，一頭連著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，一頭牽著百姓安居夢(mèng)想，牽一發(fā)而動(dòng)全身。

目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行平穩(wěn)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化，去庫(kù)存指標(biāo)出現(xiàn)積極變化，房地產(chǎn)投資回升，新開(kāi)工信心有所恢復(fù)。而一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)顯露“體虛火旺”跡象，個(gè)別城市出現(xiàn)“天價(jià)地”。

眾所周知，房地產(chǎn)上、下游是鋼材、水泥、家電、家居等行業(yè)，并與房地產(chǎn)金融、土地抵押密不可分。隨著人力成本上升和綠色建材發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)還面臨“去庫(kù)存”“降成本”雙重壓力。穆迪公司最新發(fā)布報(bào)告指出，一二線城市地價(jià)上漲、三四線城市去庫(kù)存，使房地產(chǎn)企業(yè)成本面臨“前后夾擊”。

不能通過(guò)加杠桿去庫(kù)存，不宜搞大力度刺激。必須遏制地方政府“炒地”、投機(jī)資本“炒房”之風(fēng)，要通過(guò)供給側(cè)改革，給房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新以機(jī)會(huì)，使其輕裝上陣，更多參與深化住房制度改革。

筆者認(rèn)為，當(dāng)前我國(guó)正處于戶籍人口城鎮(zhèn)化率30%至70%快速發(fā)展區(qū)間，雖然新市民潛在住房需求巨大。但是對(duì)于深圳這樣的一線城市這樣高地價(jià)的行為，目前應(yīng)該引起政府的警惕，以防引起很多蝴蝶效應(yīng)。

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