廣州商業(yè)地產(chǎn)逆市增長 價位增幅居全球前列

去年以來，國家出臺堪稱史上最嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控政策，目前也延續(xù)嚴(yán)厲以對房地產(chǎn)，今年以來廣東商品住宅整體投資增幅明顯回落，但標(biāo)榜“不限購、不限貸”的商業(yè)地產(chǎn)的投資卻逆勢持續(xù)興旺，保持較快增長。據(jù)前瞻網(wǎng)了解，上半年廣東商品住宅累計完成開發(fā)投資1542.84億元，增長8.9%，分別比一季度和去年同期回落12.7個和23.9個百分點，而商業(yè)營業(yè)用房投資增長迅猛，累計完成投資216.56億元，同比增長23.4%。

隨著珠三角城市一體化進(jìn)程的加快，廣東一些中心城市的土地供應(yīng)已向商業(yè)用房和商務(wù)金融用地傾斜，廣州在2010年商業(yè)及商務(wù)金融用地所占比重，已由2009年的14%增至當(dāng)年的48%。

前瞻網(wǎng)記者了解到，世界10大商業(yè)地產(chǎn)區(qū)租金香港居首，亞太有6個，歐洲、中東和非洲有3個，美洲有1個，今年世界商業(yè)地產(chǎn)區(qū)的平均價格同比上漲3.6%，香港的商業(yè)區(qū)是世界“最昂貴”的商業(yè)地產(chǎn)區(qū)，年租金平均2677美元/平方米米超過居于第2、第3位的倫敦西區(qū)和東京銀座，北京建國門CBD和莫斯科商業(yè)區(qū)分別名列第4、第5位。

亞太地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)區(qū)價格在過去一年里增幅最大，達(dá)7.8%，其次為美洲，上漲5%，歐中東非增長0.4%，北京建國門CBD和金融街以及廣州商業(yè)區(qū)分別以位居房價上調(diào)幅度最大榜單前兩位。