山東擬開展商品房現(xiàn)房銷售試點 嚴(yán)控房價上漲

近來，盡管國家強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控，但山東部分城市仍然出現(xiàn)房價上漲苗頭，為抑制這種趨勢，山東省將嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度，并選擇有條件的開發(fā)項目進(jìn)行商品房現(xiàn)房銷售試點。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，山東省將總結(jié)改進(jìn)商品房預(yù)售管理辦法，選擇有條件的開發(fā)項目開展商品住房現(xiàn)房銷售試點?，F(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項驗收、可以正式入住的物業(yè)。這種現(xiàn)房銷售已不再需要銷售許可證，而要查看房產(chǎn)證。

同時，山東省還將嚴(yán)格按照“一房一價、明碼標(biāo)價”的要求，加強商品住房預(yù)售方案審核，預(yù)售報價過高、隨意調(diào)價且不接受房地產(chǎn)主管部門指導(dǎo)的商品住房項目，一律不得核發(fā)預(yù)售許可證。

山東省還要求全面實行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，確保開發(fā)企業(yè)將預(yù)售資金用到相應(yīng)項目上，防止資金挪用和抽逃。山東省規(guī)定，自今年9月1日起，凡不實行預(yù)售資金監(jiān)管的商品住房項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證書。

今年上半年，山東省房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)，房價穩(wěn)中有降。商品房銷售面積和金額雙雙下降，銷售商品房2997萬平方米，同比下降20.4%，實現(xiàn)銷售額1391億元，與去年同期相比下降12.9%。