廈門房價(jià)直逼一線城市 漲幅全國居首

“國五條”落地已過數(shù)月，樓市上漲趨勢不見減弱。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，今年，福建廈門房價(jià)漲幅屢登國內(nèi)漲幅排行榜前列。近日，中國指數(shù)研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，廈門5月新建住宅均價(jià)16218元/平方米，環(huán)比漲3.55%，漲幅居全國第一。隨著“漲聲”響起的還有房租，畢業(yè)季來臨，廈門住宅房租水平又達(dá)新高。國家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)調(diào)查顯示，5月份廈門市CPI同比上漲0.6%，其中受剛需和優(yōu)勢房源稀缺的影響，私房房租和住房估算租金均上漲8.4%，共同拉動(dòng)CPI上漲0.83個(gè)百分點(diǎn)。

相對(duì)于目前廈門畢業(yè)生平均每月2000元左右的收入而言，目前已出現(xiàn)“租不起”現(xiàn)象。廈門地產(chǎn)評(píng)論員程凌虛表示，目前廈門的租金水平畸形上漲，直逼一線城市。

“廈門房價(jià)在兩三年前還是相對(duì)比較低的狀況，在基數(shù)比較低的狀況下，這兩年漲勢迅猛，今年同比去年漲幅在10%～20%，而且是普漲。”廈門中介協(xié)會(huì)副會(huì)長傅強(qiáng)表示。

家住廈門成熟商業(yè)街附近的蔡先生表示，去年年初房東一口氣給他提價(jià)800元，今年又漲了200元。房東漲價(jià)的理由是 “周圍的房租都在漲”。如今蔡先生租住的三房已經(jīng)由三年前的每月3200元漲至4500元。

“去年租金大概是每月1200元左右，今年普遍都在每月2000元～2100元。”麥田房產(chǎn)廈門湖里萬達(dá)soho單身公寓旁的中介工作人員表示。

據(jù)了解，一些新樓盤甚至整棟樓被“包租”。二房東以毛坯房的形式承租，一般和房東簽訂5～6年的租約，再把大戶型改裝成多套“單身公寓”或小戶型，分租給多個(gè)租戶。

由于中介收取中介費(fèi)是根據(jù)房租高低定奪(一般是半月租金)，所以中介也希望能夠提高房租。為了吸引租客，一些中介甚至推出虛假房源。“最近我上網(wǎng)查了不少感覺不錯(cuò)的房子，但等我找中介看房時(shí)，對(duì)方總會(huì)說房子已租出。”正忙著找房的陳小姐表示，往往中介推薦的房子不是價(jià)格太高就是房子比較差。

一位中介的工作人員小劉表示，現(xiàn)在網(wǎng)上有不少高性價(jià)比的出租房源實(shí)際上是一些中介吸引租客的一種手段，這些房子有的實(shí)際上是出售的，等到租客真正過去要看房時(shí)，對(duì)方就會(huì)告訴租客房子已經(jīng)出租了，并向租客推薦其他房源。