廣州房價領漲全國 地方與國家數據打架

據前瞻網記者了解，昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，廣東納入監(jiān)測的五個城市房價全部上漲，其中廣州房價繼續(xù)領漲全國，已經連續(xù)5個月新建商品房價同比漲幅全國最高。

70城房價同比下降的僅1個

數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，持平的城市有2個，上漲的城市有65個，環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅最高為桂林，上漲了2.9%;與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，5月份，同比價格上漲的城市中，漲幅最高為廣州的15.5%。

廣東納入監(jiān)測的5城全部上漲

其中，廣東納入了監(jiān)測范圍的廣州、深圳、惠州、湛江、韶關五市房價全部上漲。

新建商品房方面，與去年同期相比，廣州大幅上漲15.5%，漲幅從今年以來連續(xù)位列全國首位，且漲幅比上月擴大了1.8個百分點;深圳僅次于廣州和北京，同比上漲了14%，列第三位;惠州、湛江、韶關分別同比上漲3.6%、6 .1%、5 .1%。與上月相比，廣州環(huán)比上漲1.5%，但漲幅縮小了0.6個百分點;深圳環(huán)比上漲了1.9%，低于桂林和太原;惠州、湛江、韶關分別環(huán)比上漲0.7%、1.0%和1.4%。

二手住宅方面，廣州同比上漲9.9%，低于北京的12.8%，列全國第二位，但漲幅比上月擴大了1 .3個百分點;深圳同比上漲8.3%，漲幅比上月擴大了1個百分點;惠州、湛江、韶關分別同比上漲了2.2%、2.0%和4 .3%。與上月相比，廣州二手房環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴大了0 .4個百分點;深圳上漲1.0%，但漲幅比上月縮小了0 .1個百分點;惠州環(huán)比上漲0 .4%，湛江和韶關均環(huán)比上漲了0 .3%。

房價數據打架：國家說漲 廣州說跌

昨日國家統(tǒng)計局公布的5月數據顯示，廣州市新建商品房環(huán)比上漲了1.5%。而這一價格與廣州市國土房管局本月初公布的數據卻大相徑庭，根據廣州國土房管局通報，五月，廣州一手樓均價環(huán)比下降了5.9%。

這已經是連續(xù)兩個月出現(xiàn)這種數據打架的情況，根據廣州國土房管局數據，五月已經是廣州一手樓連續(xù)兩個月環(huán)比回落。四月，廣州官方數據稱環(huán)比下降2.6%，國家數據卻顯示環(huán)比上漲了2.1%。五月，廣州和國家的數據仍然是一個跌一個漲，而且廣州的數據顯示降幅比上月擴大了2.3個百分點之多，國家的數據卻顯示漲幅僅縮小了0.6個百分點，總體仍然是漲。

“我認為國家的數據更能反映真實的情況，房價依然在漲。”房地產專家、寒桐投資顧問公司總經理韓世同說，數據的不同是由于統(tǒng)計方法不同造成的，廣州是通過實際成交價格來算的，本地為了控制房價限制高端商品房的簽售，甚至出現(xiàn)了毛坯房簽一套合同、裝修簽另一套合同的方式來使得房價回落，所以這種回落并不真實，房價其實還在漲。而國家統(tǒng)計局是抽樣調查，通過指數體現(xiàn)，可以回避這種情況。