諾獎得主稱北京房價無大跌可能 土地供應(yīng)將收緊

昨日，2013年諾貝爾獎北京論壇繼續(xù)舉行，諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎得主羅伯特·蒙代爾等人分別做了貨幣及匯率政策，新材料、新能源與人類發(fā)展等方面的報告。

羅伯特·蒙代爾在論壇上表示，雖然中國GDP從過去的9%降到現(xiàn)在的7%，但在未來的20年，中國經(jīng)濟(jì)還會不斷增長，繼而改變國際形勢的對比圖。他說，如果人民幣可以進(jìn)行自由兌換，對中國很有好處，如果將人民幣納入全球的貨幣兌換體系中，那就會形成三種貨幣鼎立的局面，對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展有好處。

對于目前中國經(jīng)濟(jì)的放緩，他認(rèn)為這是中國政策的轉(zhuǎn)變造成的，他說，中國經(jīng)濟(jì)不能過度依賴出口，還需要更多的投資和消費(fèi)。

國務(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)部部長馮飛表示，中國目前面臨著能源轉(zhuǎn)型的問題，其挑戰(zhàn)性大。他說，到2030年，中國煤炭占有量將從現(xiàn)在的70%降到50%，但仍然是第一大能源品種，如何清潔高效使用煤炭，是中國迫切需要解決的問題。

【房價】

北京房價大跌基本不太可能

曾在1999年獲得諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎，被稱為“最優(yōu)貨幣區(qū)域理論之父”的羅伯特·蒙代爾認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的價格變化同樣也需要遵循經(jīng)濟(jì)學(xué)的規(guī)律，而經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律本質(zhì)上來說就是供求關(guān)系。如果供應(yīng)增多的話，房屋的價格自然就會下降;而供應(yīng)減少的話，房價自然就會上漲。

蒙代爾稱，對于北京這樣一個人口集中的大都市來說，對商品房的需求空間是十分大的。房地產(chǎn)開發(fā)商為了建房就需要購買土地，而現(xiàn)在的土地供應(yīng)價格上漲，造成商品房價格也在上漲。

他表示，北京的價不會出現(xiàn)大規(guī)模下跌。正在快速發(fā)展的北京作為中國的首都，出現(xiàn)房價忽然大跌的情況基本不太可能。因為在將來，政府只會逐步收緊土地供應(yīng)，伴隨而來的必然是土地價格的上漲，在需求并沒有發(fā)生明顯變化的情況下，這直接影響到建立在土地價格之上的商品房價格。

【創(chuàng)新】

年輕人做公務(wù)員是“嚴(yán)重浪費(fèi)”

2006年經(jīng)濟(jì)學(xué)獎得主埃德蒙·菲爾普斯說，中國已經(jīng)在短期內(nèi)彌補(bǔ)了技術(shù)方面的很大差距，得到了巨大的成功，“但是，我也看到很多工廠，創(chuàng)新力還是零，沒有什么新的。”

他說，中國目前還在進(jìn)行城鎮(zhèn)化過程，科技轉(zhuǎn)移還在繼續(xù)，有的公司還在吸納新技術(shù)的過程中，所以商業(yè)還在發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施對經(jīng)濟(jì)的推動還在繼續(xù)，這是中國經(jīng)濟(jì)還有7%增長的原因。

“但是道路不可能永遠(yuǎn)這樣下去，國外的技術(shù)也有全部用完的那一天，因此中國必須自己創(chuàng)新，這才能促發(fā)很大的生產(chǎn)力。”

菲爾普斯說，政府應(yīng)該鼓勵金融機(jī)構(gòu)推動創(chuàng)新，發(fā)揮中小企業(yè)的作用，而后者需要人才。

“很多受教育程度良好的年輕人，都擠著想去做公務(wù)員，這是一種嚴(yán)重的浪費(fèi)。”他說，“我們希望看到聰明的年輕人對媽媽說：媽，我去西部、去南部、去北部開公司去了!”

“當(dāng)然，每個國家都需要公務(wù)員，但政府機(jī)構(gòu)不是給年輕人的，這是低估了他們的能力，是大材小用，也浪費(fèi)了社會花在他們身上的教育成本。”菲爾普斯認(rèn)為。