2011年香港寫字樓租金漲28% 全球最貴

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院了解，去年香港地區(qū)的高檔寫字樓租金漲了28%，每平方英尺年租金達到97.11英鎊。由此，香港已擊敗倫敦成為全球?qū)懽謽亲饨鹱罡叩牡胤健?/p>

據(jù)了解，全球金融服務(wù)業(yè)正在將重心轉(zhuǎn)移到亞洲，降低了整個亞洲主要寫字樓市場的空置率，讓香港寫字樓租金漲幅成為全球各家成熟金融中心之最。同時，亞洲市場的重要性，也從北京寫字樓租金的飛速上漲中得以體現(xiàn)。去年，北京寫字樓租金猛漲46%，每平方英尺年租金達到36.27美元，在全球?qū)懽謽亲饨鹱钯F的城市中排名第19位。

與中國內(nèi)地和香港的租金上漲形成鮮明對比的是歐洲大部分市場的增長已經(jīng)停滯。有專家表示：“在許多國際市場，租用寫字樓的企業(yè)都保持了謹慎，尤其是因為擔(dān)憂全球經(jīng)濟能否穩(wěn)步增長，以及近幾個月以來再度浮現(xiàn)的歐元區(qū)危機未來走勢如何。”

即使在被許多房地產(chǎn)投資者視為歐洲危機避風(fēng)港的倫敦，頂級寫字樓的需求雖然在2011年上半年大幅增加，但從去年秋季也開始放緩，據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院監(jiān)測顯示，到2011年底時倫敦寫字樓每平方英尺年租金已經(jīng)下降到了92.50英鎊。