鐵嶺新城堪比鄂爾多斯 入住率四成上演“空城計”

發(fā)行公司債解困

中南財經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長張東表示，鐵嶺新城這種同時有土地儲備能力和后期運營的城投公司，對于資金需求的壓力是比較大的。

鐵嶺新城2013年年報顯示，公司當期經(jīng)營活動所產(chǎn)生的現(xiàn)金流依然為-7542萬元，而根據(jù)申銀萬國出具的研報，目前鐵嶺新城22平方公里的規(guī)劃面積中，還有3平方公里尚未開發(fā)，需要持續(xù)注入資金。

2012年12月1日，鐵嶺新城在9億元中期票據(jù)發(fā)行泡湯后，迅速推出不超過8億元的短期融資券計劃。今年7月22日，鐵嶺新城召開2013年第一次臨時股東大會，審議并通過了《關(guān)于發(fā)行公司債券方案的議案》的議案。擬發(fā)行不超過10億元公司債。

就資金壓力和公司債的問題致電鐵嶺新城證券辦，得到答復(fù)是“公司資金鏈正常，一切經(jīng)營活動正常。而公司債已經(jīng)通過董事會跟股東大會，在等待證監(jiān)會的正式批復(fù)。”

而鐵嶺新城證券辦的工作人員也表示，雖然作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上游，但是公司也被劃歸到了融資渠道受限的上市房企范圍內(nèi)，融資壓力較大。

作為上市公司實際控制人的鐵嶺市財政局日子也不好過。

根據(jù)鐵嶺市財政局提交的《關(guān)于鐵嶺市2012年預(yù)算執(zhí)行情況和2013年財政預(yù)算草案的報告》顯示，2012年，當?shù)刎斦杖霝?22.5億元，而支出達201億元。而2009年至2011年，當?shù)刎斦杖敕謩e為48億元、80億元和105億元，支出則達109.7億元、141.5億元和167億元，已連續(xù)幾年入不敷出。