長沙“天空城市：野蠻施工破壞最后一塊濕地

不被看好的前景

“摩天城市報告”的數(shù)據(jù)顯示，全球在建的摩天大樓中有87%在中國。該報告稱，5年之后，中國摩天大樓的總數(shù)將超過800座，是現(xiàn)在美國總數(shù)的4倍。

巴克萊資本最近公布的報告則稱，摩天大樓的興建是金融泡沫出現(xiàn)的征兆，也是經(jīng)濟放緩的征兆。

北京理工大學政府經(jīng)濟學教授胡星斗表示，中國興起的摩天大樓建設潮，表明中國正急于趕超發(fā)達國家，把摩天大樓等硬件看作是趕超的標志。

胡星斗認為，中國的摩天大樓已成為中國式“面子”的象征，這是不受民眾約束的政績考核制度偏向于建設大工程。中國城市千城一面為建摩天大樓，已讓傳統(tǒng)文化、傳統(tǒng)建筑多被毀棄，這表明了國人的浮躁和不自信。

在經(jīng)濟學家楊佩昌博士看來，摩天大樓之所以在中國如此盛行，首先來自于官員對美國的崇拜—在所有歐美國家中，只有美國有摩天大樓。

另外一個原因是，只有大工程才有大利潤。楊佩昌認為，做超大工程才有超額利潤。

楊佩昌對摩天大樓指數(shù)顯示經(jīng)濟增長放緩這一說法表示認同。對于中國興起的摩天大樓熱潮，他認為這是中國經(jīng)濟走下坡路的趨勢。

但胡星斗則認為摩天大樓與中國經(jīng)濟放緩沒有必然聯(lián)系。他表示，中國在經(jīng)濟高歌猛進時蓋摩天大樓，經(jīng)濟下滑時也要蓋，以投入刺激經(jīng)濟增長。

“天空城市”應當是政府行為，胡星斗認為，這不可能完全是企業(yè)行為，因為真正的企業(yè)家不可能在地皮并不特別昂貴的長沙蓋超高建筑。

來自中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，長沙今年上半年的住房銷量為7.521萬套，同比增長24%，均價為人民幣7203元/平方米。

但這些數(shù)字并不能說明問題，房地產(chǎn)行業(yè)對長沙地產(chǎn)投資前景的看法已經(jīng)遠不如一年前那么樂觀。有研究機構(gòu)根據(jù)地產(chǎn)投資前景的好壞，對中國30大城市進行了排名。結(jié)果顯示今年長沙從去年的第10位跌落至第17位。

“天空城市”一旦獲得審批開建，這棟全球第一高樓在有700萬人口的長沙是否會有市場，成為一些質(zhì)疑者探討的焦點。

“天空城市”實際上就是一座樓中之城，建成后將包含4450套住房單位，一個擁有250套客房的酒店，93部電梯，樓內(nèi)還設有一條十公里長的步行街，從1層延伸到170層。

遠大集團還將規(guī)劃出10萬平方米的空間用作學校、醫(yī)院和商務辦公。

楊佩昌認為“天空城市”是一種“耗血”的做法。他稱，長沙不可能有這么強大的購買力，利用率也不會很高。

湖南大學建筑學建筑技術研究中心副主任鄧廣同樣不看好“天空城市”的前景。甚至關于工期他亦持審慎態(tài)度—7個月內(nèi)完工無法實現(xiàn)，至少政府方面會有很多審查和批復。