房價將反彈？住建部專家：在建房屋中有90%未賣出

庫存高位盤整 專家：在建房屋90%沒賣出去

據(jù)媒體公開報道，住建部政策研究中心主任秦虹介紹，截止到今年10月，商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例不到10%，達(dá)到歷史最低點(最高點的時候是16%)，這也意味著在建房屋中90%未賣出去。

上海易居房地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)也印證了這一點，數(shù)據(jù)顯示，截止到今年10月，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28040萬平方米，環(huán)比增長0.1%，同比增長21.3%，庫存量已經(jīng)連續(xù)增長7個月，目前處于高位盤整的狀態(tài)。

另據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積26972萬平方米，同比增長1.2%，未來幾年內(nèi)這些土地儲備也都將轉(zhuǎn)化為大量商品房供應(yīng)，未來庫存量仍將持續(xù)走高。

樓市成交回暖 庫存或已見頂

住建部在今年下半年的樓市發(fā)展目標(biāo)中，曾明確提出要“千方百計消化庫存”。在樓市庫存普遍處于高位的態(tài)勢下，成交量的大幅提振也加快了商品房去庫存的步伐。值得注意的是，樓市庫存在保持連續(xù)9個月的同比增幅擴(kuò)大現(xiàn)象后，10月份的同比增幅略有收窄。