國(guó)土部姜大明：住宅所有權(quán)無(wú)期限

此前，有媒體發(fā)文稱(chēng)“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上有一項(xiàng)是“使用期限”，會(huì)讓業(yè)主失去房屋所有權(quán)，難道要讓“全國(guó)業(yè)主變房客”？”

對(duì)此，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明發(fā)表回應(yīng)，表示土地使用權(quán)有期限，但房屋所有權(quán)無(wú)期限。公眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題存在一些誤解，不動(dòng)產(chǎn)登記完全是依照法律法規(guī)進(jìn)行的。新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上設(shè)置的“使用期限”，不是房屋所有權(quán)期限。“使用期限”是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限。使用權(quán)有期限，所有權(quán)無(wú)期限，兩權(quán)分離。不動(dòng)產(chǎn)登記是一個(gè)新事物，公眾可在實(shí)施的過(guò)程中提出相關(guān)意見(jiàn)，國(guó)土資源部表示歡迎。

國(guó)土部還表示，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”并非可有可無(wú)。一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。

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