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專家稱樓市還有一波新政 到底現(xiàn)在買不買房?
以經(jīng)濟(jì)增速墊底的海南為例。在近年來(lái)建設(shè)旅游島的開發(fā)思路中,房地產(chǎn)市場(chǎng)成為排頭兵,帶領(lǐng)整個(gè)海南的經(jīng)濟(jì)增速上行。而如今,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷清,再加上海南本身工業(yè)基礎(chǔ)底子薄,海南的經(jīng)濟(jì)增速放緩也就不可避免了。另外,數(shù)據(jù)顯示福建、湖北也同樣顯示出了房地產(chǎn)下滑對(duì)經(jīng)濟(jì)增速的拖累作用。
根據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》的報(bào)道,中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉表示,一般而言,房地產(chǎn)開發(fā)投資占整體固定資產(chǎn)投資的20%左右,此外房地產(chǎn)的下行也會(huì)影響水泥、建材、鋼材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。因此房地產(chǎn)市場(chǎng)的下滑對(duì)地方經(jīng)濟(jì)影響不小。他還稱,為了保持經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長(zhǎng),接下來(lái)各地可能還會(huì)出臺(tái)一波助力樓市的新政,“力度將會(huì)非常大”。
樓市新政真的還回來(lái)么,現(xiàn)在到底要不要買房?
這其實(shí)取決于多方面因素。首先,在股票市場(chǎng)牛氣十足的情況下,對(duì)可能流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金存在一種“搬運(yùn)”效應(yīng)。近年來(lái)真正拉動(dòng)樓市需求的并不是剛需,而是投機(jī)需求,因此作為投資品的房地產(chǎn)無(wú)可避免地要受到來(lái)自股市的收益率競(jìng)爭(zhēng)。
再者,政府出不出手“救”樓市還取決于其他經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。前幾年政府對(duì)待房地產(chǎn)的態(tài)度“軟”,是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的“頂梁柱”作用太明顯,有種迫不得已不得不出手相救的意味。而隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整的深化,房地產(chǎn)作用也相對(duì)弱化。這時(shí)為了不干擾經(jīng)濟(jì)自身秩序,政府也會(huì)對(duì)刺激樓市懷有更為謹(jǐn)慎的態(tài)度。、
另外,不同城市的庫(kù)存壓力不同,這也是考慮要不要買房時(shí)需要仔細(xì)了解的。
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