樓市回暖該不該買房？ 地產(chǎn)股利好不斷逆勢漲停

你以為降息只利好股市?樓市也同樣深受其利。隨著樓市的銷售回暖，價(jià)格回升也出現(xiàn)端倪。股市動(dòng)蕩和樓市利好的對(duì)比之中，或許會(huì)有更多的資金“騰挪”到樓市。當(dāng)然，樓市的欣欣向榮總歸是利好地產(chǎn)股的。那么，現(xiàn)在是買房呢，還是買地產(chǎn)股呢?

樓市回暖該不該買房？ 地產(chǎn)股利好不斷逆勢漲停

根據(jù)上周國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月份全國商品房銷售額、銷售面積分別為5716億元、8131萬平方米，分別同比上漲13.3%和7.0%。也就是說，4月份的增速較之于3月份的-9.2%和-8.8%來說，已經(jīng)出現(xiàn)大幅好轉(zhuǎn)。數(shù)據(jù)顯示，4月份全國商品房銷售面積同比增長7.0%，為2014年年初以來首次正增長。

銷售數(shù)據(jù)的好轉(zhuǎn)反映了過去“樓市大躍進(jìn)”時(shí)期積累的庫存房的壓力正在減輕。而當(dāng)前房地產(chǎn)商執(zhí)行“以價(jià)換量”的基礎(chǔ)，正在于庫存房壓力。需求層面的回升，還取決于一個(gè)重要變量，那就是政策的松動(dòng)。

前段時(shí)間，中國社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所與社科文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告(2015)》預(yù)測道，2015年住房信貸政策仍有繼續(xù)放松的可能，政府鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策力度將大于2014年。在此之前，330新政其實(shí)也算一個(gè)實(shí)實(shí)在在的松動(dòng)了。

與樓市的利好不斷相比，股市近來有些堪憂。進(jìn)入5月以來，股市整體來說波動(dòng)較大，失去了之前捷報(bào)頻傳的沖勁。今日(5月18日)大盤也收跌，不過地產(chǎn)股卻創(chuàng)出了一片火紅天地：在新浪行業(yè)分類下，中天城投、京投銀泰、宋都股份、華麗家族、中國武夷、綿世股份、國興地產(chǎn)等多支地產(chǎn)股漲停。凸顯了近期利好消息對(duì)房地產(chǎn)復(fù)蘇的積極作用。

股市動(dòng)蕩和樓市利好的對(duì)比之中，或許會(huì)有更多的資金“騰挪”到樓市。那么，問題就來了，到底是買房呢?還是買地產(chǎn)股呢?

(本文分析均不構(gòu)成投資建議。近期市場波動(dòng)較大，前瞻財(cái)經(jīng)提醒投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)!)

本文來源前瞻網(wǎng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來源?。▓D片來源互聯(lián)網(wǎng)，版權(quán)歸原作者所有）