深圳房價收入比超北京 網(wǎng)友：工資太低配不上房價

前瞻財經(jīng)5月28日訊：股市！樓市！中國民眾當(dāng)下最熱的兩個話題！

據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院5月27日發(fā)布的《全國35個大中城市房價收入比排行榜》稱：房價收入比第一的并不是北京，而是深圳。

這“房價收入比”又是什么呢？它指的是是指“房屋總價”與“居民家庭年收入”的比值。房價收入比指標(biāo)主要用于衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映出房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在發(fā)達(dá)國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。根據(jù)我國的實際情況，易居研究院認(rèn)為我國房價收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。

在《排行榜》中顯示，在新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動中，與上月相比，全國70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.8%的深圳，最低為下降0.7%的秦皇島和惠州。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個，同比價格變動中，最高漲幅為0.7%的深圳，最低為下降10.3%的杭州。

從排行榜來看，深圳2014的房價收入比為20.2，北京為14.5；深圳4月房價為26494元/平方米，北京為37865元/平方米，北京的商品房均價要遠(yuǎn)高于深圳。目前中國房價最高的城市基本都出現(xiàn)在人口凈流入超過100萬的城市，深圳以人口凈流入數(shù)為755.59萬排在第三。由于很多三四線城市的就業(yè)機(jī)會和公共服務(wù)均不如一二線城市，很多三四線自身的人口都在向一二線轉(zhuǎn)移，首都更是以天然優(yōu)勢吸引了大批外來人口。據(jù)悉，首都北京的2013年人口凈流入數(shù)為771.8萬，人口吸引力排名第二。

有網(wǎng)友表示，一線城市工資雖然高，但是房價更貴，為什么非要在北上廣深買房？三線城市的房價才4000多，我辛苦打個6年工，回湖南省郴州市買房，買個80平米的房子，貸了10萬元的款，我現(xiàn)在生活在郴州市，覺得還貸無壓力。

還有人表示，深圳房價收入比高很正常，不少是香港人或其他地方人在深圳買房，廈門也是一樣的情況。也有人表示對榜單的全面性表示質(zhì)疑的，僅根據(jù)某研究院和國家統(tǒng)計局的官方數(shù)據(jù)，榜單有作假嫌疑，此份榜單完全不可信。

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