北上廣深11月待售土地總值765.6億元 創(chuàng)歷史新高

從11月4日發(fā)布的一線城市待售數(shù)據(jù)來(lái)看，北上廣深11月份待售土地高達(dá)67宗，底價(jià)總值高達(dá)765.6億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了去年11月這四個(gè)城市創(chuàng)造了568億元單月待售總額，創(chuàng)造了新的歷史記錄。另在各地進(jìn)入土地集中供應(yīng)期間，一線城市土地成交價(jià)有望創(chuàng)造1000億元的歷史新記錄。

有專家解釋，一線城市屢次出現(xiàn)高地價(jià)原因在于開(kāi)發(fā)商對(duì)一線城市持續(xù)高漲的關(guān)注，尤其是如今三四線城市明顯的過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)更是讓血多標(biāo)桿房企重回一線城市。于是這幾年，20大標(biāo)桿房企合計(jì)在土地市場(chǎng)投入了3010億元拿地，其中一線城市的投資占比歷史性地首次突破了四成，達(dá)到44%。

從國(guó)土部門來(lái)看，每到年末，各地國(guó)土部門會(huì)頻繁掛出土地項(xiàng)目進(jìn)行招拍掛，包括扎堆的優(yōu)質(zhì)地塊。比如北京，北京除了剛剛成交的豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)地塊外，未來(lái)還將有17宗經(jīng)營(yíng)性土地項(xiàng)目出讓，底價(jià)總額高達(dá)352.76億元。廣州本月也將有24宗地塊(不含工業(yè)用地)入市，底價(jià)總額達(dá)到了227億元。而上海11月也將有近20宗土地項(xiàng)目出讓。于是在房企們看來(lái)，每年最后3個(gè)月都是一場(chǎng)爭(zhēng)奪土地的“惡戰(zhàn)”，不少土地成本有限的開(kāi)發(fā)商甚至?xí)Ｗ⒃谒募径饶玫亍?a class='endicon' href='//trypilabs.com/' target='_blank' title='前瞻網(wǎng)'>

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