“國五條”波動(dòng)長沙二手房市場(chǎng) 單周成交量暴漲3倍

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，“國五條”細(xì)則發(fā)布已經(jīng)超過2個(gè)星期，據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在今年兩會(huì)上透露，地方版細(xì)則將在3月底前陸續(xù)出臺(tái)。長沙市住建委相關(guān)人士透露，“地方細(xì)則正在研究中……”雖然還未落地，“國五條”已對(duì)長沙二手房市場(chǎng)造成不小的波動(dòng)。

長沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：上周(3.10-3.16)，長沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交879套，成交面積共計(jì)9.37萬平方米。而之前一周也取得了857套的成績。而在新“國五條”細(xì)則發(fā)布之前一周(2.24-3.2)，長沙的二手房成交量僅有223套，成交面積2.05萬平方米。也就是說，“國五條”細(xì)則發(fā)布后，長沙二手房單周成交量暴漲了近3倍。

長沙新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理明賓介紹，“新環(huán)境各門店近期的成交量也隨著市場(chǎng)的熱度上漲，房源量與去年同期相比上漲了兩成。”他表示，就目前的市場(chǎng)行情來看，二手房成交量還將繼續(xù)在高位維持，并且不少賣房者為了盡快出貨，選擇了降價(jià)出售房源，降價(jià)幅度一般在1萬-5萬元左右。

對(duì)于二手房市場(chǎng)的波動(dòng)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心秦虹接受媒體采訪時(shí)認(rèn)為，“調(diào)控政策剛出臺(tái)時(shí)，大家因?yàn)榭只?，爭相交易，?dǎo)致交易量上升，隨著政策落實(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)觀望，成交量下降。但短期看，成交量的變動(dòng)將大于價(jià)格的變化。”

新房方面，長沙地產(chǎn)人士稱市場(chǎng)逐步走穩(wěn)。長沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，三月前兩周長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽5457套，網(wǎng)簽面積共計(jì)56.18萬平方米。這組數(shù)據(jù)，超過了去年同期的平均成交量，同時(shí)也超過了之前兩周的總成交量。在供給端，據(jù)長沙市房產(chǎn)信息中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3月長沙將會(huì)有近20個(gè)項(xiàng)目新開盤或推新，其中純新盤6個(gè)，占到了推新總數(shù)的1/3。