深圳將出升級(jí)版“國(guó)五條” 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)上演最后的瘋狂

繼“國(guó)五條”出臺(tái)后，各地也陸續(xù)出臺(tái)地方頒布。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，廣東版“國(guó)五條”細(xì)則落地，深圳有望本月底出臺(tái)“升級(jí)版”。在最終政策出臺(tái)前，深圳眾多房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方抓緊最后的時(shí)間搶過(guò)戶(hù)，甚至不惜半夜排隊(duì)取號(hào)，上演“最后的瘋狂”。由于過(guò)戶(hù)人潮過(guò)于洶涌，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心緊急出臺(tái)規(guī)定，啟動(dòng)預(yù)約登記，并延長(zhǎng)辦文時(shí)限。同時(shí)，本月30日和3月31日周末兩天也將照常受理業(yè)務(wù)。

過(guò)戶(hù)人數(shù)爆棚半夜來(lái)排隊(duì)

在登記中心，盡管中心位置偏僻，但前來(lái)辦理的車(chē)流過(guò)大，導(dǎo)致周邊道路均已癱瘓，不少人提前兩站步行前往。而在登記大廳內(nèi)也是人滿(mǎn)為患，甚至都已經(jīng)排到了室外，來(lái)回辦理業(yè)務(wù)的人只能從人潮中側(cè)身擠來(lái)擠去。中心工作人員表示，今年2月底國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)五條”之后，深圳房地產(chǎn)權(quán)登記中心的過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)量就開(kāi)始大幅增加，而在廣東“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后的這兩天更是出現(xiàn)翻倍的情況。由于排隊(duì)人數(shù)實(shí)在太多，從昨日起登記中心開(kāi)始實(shí)施預(yù)約登記。對(duì)此，登記中心表示，由于近期辦文人數(shù)暴增，中心已經(jīng)無(wú)法在當(dāng)日完成受理業(yè)主的上述業(yè)務(wù)來(lái)文申請(qǐng)，因此該中心改現(xiàn)場(chǎng)收文辦理為現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約登記。此外，該中心的辦文時(shí)限再度延期，由8個(gè)工作日改為30個(gè)自然日。此前，登記中心已經(jīng)在3月22日將原來(lái)的辦文時(shí)限由5個(gè)工作日改為8個(gè)工作日。

在現(xiàn)場(chǎng)看到，排隊(duì)的人從大廳一直蜿蜒排到三樓。排在隊(duì)尾的最后一名過(guò)戶(hù)者胡先生表示，他是專(zhuān)門(mén)向單位請(qǐng)假來(lái)過(guò)戶(hù)的，昨天早上4點(diǎn)鐘來(lái)到門(mén)口時(shí)發(fā)現(xiàn)隊(duì)伍已經(jīng)望不到頭，還以為取不到號(hào)只能第二天再來(lái)，沒(méi)想到幸運(yùn)地拿到了最后一個(gè)號(hào)碼。他與其他人交流才知道，有人早已在半夜就來(lái)排隊(duì)取號(hào)了。而在一處角落的預(yù)約取號(hào)處也同樣人頭攢動(dòng)，工作人員表示當(dāng)天的號(hào)碼在開(kāi)門(mén)不久就被領(lǐng)光，第二天的號(hào)碼也已經(jīng)發(fā)放完畢，很多人都已經(jīng)領(lǐng)取剩余幾天的號(hào)碼，到月底31日前的號(hào)碼都可以領(lǐng)取。

深圳市房地產(chǎn)登記中心也在現(xiàn)場(chǎng)貼出公告稱(chēng)，從3月27日起市房地產(chǎn)登記中心存量房轉(zhuǎn)移登記辦文時(shí)限，將依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定的30個(gè)自然日辦結(jié)(光明、坪山轄區(qū)存量房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)除外)，待業(yè)務(wù)平穩(wěn)后，恢復(fù)提速措施。此外，2013年3月30日(星期六)、3月31日(星期日)，該中心金湖文化中心大廈窗口及寶安、龍崗、龍華、布吉登記科照常受理業(yè)務(wù)。

銀行房貸政策未收緊

從多位過(guò)戶(hù)者了解到，之所以搶在月底前過(guò)戶(hù)，最大的擔(dān)心是“按差額的20%計(jì)稅”的規(guī)定成真，無(wú)論是買(mǎi)方還是賣(mài)方都不愿意承擔(dān)，因此雙方都希望能盡快成交。一位女士表示，她有兩套房本來(lái)不打算賣(mài)，但中介稱(chēng)除自住的第一套房外都有可能?chē)?yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征，因此她也搶在3月底前賣(mài)掉。

前瞻網(wǎng)了解到，到目前為止，深圳的細(xì)則仍未出臺(tái)，深圳市規(guī)劃國(guó)土委通過(guò)微博表示，深圳正抓緊研究制定落實(shí)“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則的具體實(shí)施，相關(guān)文件一旦確定，將第一時(shí)間向社會(huì)發(fā)布。從業(yè)內(nèi)人士了解到，深圳很可能將在31日的最后期限推出細(xì)則，內(nèi)容將會(huì)是廣東版基礎(chǔ)上的“升級(jí)版”。

目前，深圳各家銀行的房貸利率政策也沒(méi)有調(diào)整。向平安銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等咨詢(xún)，均表示當(dāng)前房貸首付比例、利率標(biāo)準(zhǔn)與“國(guó)五條”發(fā)布之前保持不變，其中二套房仍是首付6成、利率1.1倍。