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1-5月杭州土地成交總額達(dá)500億 超過去年全年
在房產(chǎn)稅擴(kuò)圍預(yù)期開征前夕,杭州土地市場持續(xù)升溫。
據(jù)前瞻網(wǎng)了解,今年1~5月杭州市區(qū)(包括主城區(qū)、余杭、蕭山)成交總額為500億元,已超過去年全年,這樣的數(shù)據(jù)與一線城市已相距不大,數(shù)據(jù)顯示,北京、上海兩地土地出讓金同期分別為617億元和515億元。
日前,有消息稱,杭州將于明年1月1日起即將開征房產(chǎn)稅,開征方式為:擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費(fèi),每年按市場評估價征收1%~3%的房產(chǎn)稅。有市場人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析稱,杭州作為第二批開征的可能性在90%以上,而火熱的土地市場則與房產(chǎn)稅來臨,政府土地供應(yīng)量加大有關(guān),其中不乏優(yōu)質(zhì)地塊。同時,伴隨著一級土地市場帶來的高地價,又將成為未來高房價的推手。
有市場消息稱,房產(chǎn)稅擴(kuò)容,最有可能的就是深圳等房價比較高的一線城市,以及類似杭州等部分房價上漲較快的二線城市。
對于目前房產(chǎn)稅開征又成熱點(diǎn),杭州雙贏置業(yè)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理認(rèn)為,第一:這個試點(diǎn)年內(nèi)要推出,房產(chǎn)稅進(jìn)一步明朗化。第二:第二批試點(diǎn)城市有可能會擴(kuò)容,不止五個。而杭州作為第二批開征的可能性在90%以上。三是試點(diǎn)城市遲遲不出,政策欲進(jìn)一步優(yōu)化和可持續(xù),為全面推行提供依據(jù)和經(jīng)驗(yàn)。
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