北京房貸利率收緊 部分銀行取消首套房貸優(yōu)惠

北京房貸利率出現(xiàn)收緊的跡象。據(jù)前瞻網(wǎng)了解，執(zhí)行了一年多的8.5折房貸優(yōu)惠已難覓蹤影，一些銀行將優(yōu)惠上浮至9折，部分銀行甚至取消了首套房的8.5折優(yōu)惠利率。

“前幾天剛下的通知，原先的8.5折優(yōu)惠現(xiàn)在已經(jīng)暫停了。”農(nóng)業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，現(xiàn)在農(nóng)行執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，市場上低折扣的貸款已經(jīng)寥寥無幾了。

據(jù)前瞻網(wǎng)了解，光大銀行、民生銀行等眾多銀行的房貸利率早已回歸至基準(zhǔn)利率，中行、郵儲等銀行執(zhí)行的是最低9折的利率政策。只有工行、建行等少數(shù)銀行表示，目前最低仍然可以得到8.5折的優(yōu)惠利率。

“說是最低能打到8.5折，但申請下來太難了。”工行一支行信貸人員表示，由于現(xiàn)在銀行頭寸比較緊張，如今在貸款人資質(zhì)等審核上，會較以前更加嚴(yán)格。

而一家股份制商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，雖然首套房8.5折的優(yōu)惠利率窗口依然打開，但銀行業(yè)務(wù)部門正在研究和制定新的房貸利率政策，最近便會出臺，“這么低的優(yōu)惠利率是不可能了，銀行不賺錢啊。”

個貸公司偉嘉安捷發(fā)布的報告也顯示北京房貸政策的收緊。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京有三分之一的銀行已把首套房貸提高至9折以上。報告分析稱，6月份是年中的分水嶺，根據(jù)往年交易慣例，銀行從6月份開始會逐漸收緊利率，放慢貸款速度;另一方面，房貸業(yè)務(wù)也受到了“國五條”的影響。

不過，一位銀行人士表示，收緊頭寸與今年的經(jīng)濟(jì)形勢密切相關(guān)，如今市場資金收緊，也是銀行收緊信貸的原因之一。反映市場資金流是否充裕的上海銀行同業(yè)拆放利率(shibor)節(jié)前創(chuàng)出數(shù)年新高，昨日雖有所回落，但仍處于高位。昨日，央行央票問而不發(fā)，如央行無其他操作，本周將一改此前凈回籠的狀態(tài)，向市場投放近920億元資金。市場人士表示，6月以來銀行間市場資金面持續(xù)超預(yù)期緊張，央行順勢凈投放符合預(yù)期，同時也會給資金面帶來一定安撫。

相關(guān)新聞

消費(fèi)貸遭遇審批難

利率普遍上浮

除了房貸，此前被爆成為房貸替代品的消費(fèi)貸，如今同樣遭遇審批難。前瞻網(wǎng)記者了解到，各家銀行的消費(fèi)貸利率普遍較基準(zhǔn)利率上浮10%至20%。

一位國有銀行信貸人員透露，現(xiàn)在銀行受理如購車、裝修等用途的消費(fèi)貸款，除了要審查貸款人個人資質(zhì)、用途的合理性以外，還嚴(yán)格要求貸款人購買后出示相應(yīng)發(fā)票，“由于此前被爆用于繞過監(jiān)管代替房貸，現(xiàn)在監(jiān)管部門也正嚴(yán)查相關(guān)貸款，以防再出類似風(fēng)險。”