溫州樓市松綁 市民購(gòu)房熱情暴漲房?jī)r(jià)會(huì)否反彈？

●部門(mén)回應(yīng)

“仍在國(guó)務(wù)院限購(gòu)政策框架內(nèi)”

這幾天，關(guān)于溫州“松綁”限購(gòu)令的消息引發(fā)熱議。15日下午，黃齊表示，溫州樓市限購(gòu)政策一直以來(lái)都在國(guó)務(wù)院規(guī)定的限購(gòu)政策框架內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行，目前的變化主要體現(xiàn)在市區(qū)購(gòu)房不再有時(shí)間節(jié)點(diǎn)限制，限購(gòu)措施和其他城市相同。 “這絕不是松綁!”黃齊強(qiáng)調(diào)。

溫州市房管局副局長(zhǎng)余躍彬介紹說(shuō)，之前是比其他地方都嚴(yán)格，限制了不少改善型的需求，現(xiàn)在是調(diào)整到和其他城市一樣，符合購(gòu)房資格的本地居民可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房，但名下所有房產(chǎn)最多只能是兩套。

談到此次政策調(diào)整的背景時(shí)，黃齊表示，2011年國(guó)務(wù)院出臺(tái)了房屋限購(gòu)令，當(dāng)時(shí)溫州的房?jī)r(jià)畸高，投機(jī)投資的現(xiàn)象普遍，為了遏制這一局面，溫州出臺(tái)了全國(guó)最嚴(yán)的限購(gòu)令。通過(guò)這幾年的調(diào)控，溫州的商品房?jī)r(jià)格與當(dāng)時(shí)相比降了20%多，基本回歸理性，以前一套房子隨便轉(zhuǎn)一下，幾十萬(wàn)就到手的機(jī)會(huì)沒(méi)了。

政策調(diào)整是否和GDP有關(guān)?黃齊說(shuō)，他想都沒(méi)有想過(guò)這個(gè)問(wèn)題。

昨日，有媒體稱(chēng)，浙江省住建廳正對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查、了解，不排除叫停的可能性。不過(guò)，在昨天的采訪中，浙江省住建廳并未證實(shí)上述消息。

●寧波影響

寧波暫無(wú)“松綁”消息

地產(chǎn)商充滿期待

寧波是否會(huì)成為限購(gòu)松綁的“潛力”城市呢?寧波市住建委相關(guān)人士表示，對(duì)于寧波是否會(huì)松綁限購(gòu)政策目前還沒(méi)有任何消息。

不過(guò)，地產(chǎn)商及改善型購(gòu)房者則對(duì)“松綁”充滿期待。

“如果寧波也會(huì)跟進(jìn)的話，對(duì)地產(chǎn)商那就是重大利好。”榮安地產(chǎn)董事鐘衛(wèi)民表示，一旦寧波也松綁，購(gòu)房者有可能繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。

“限購(gòu)導(dǎo)致我們改善型購(gòu)房者成了受害者，但是不限購(gòu)又擔(dān)心房?jī)r(jià)飛漲。”市民黃凱表示。他認(rèn)為目前房地產(chǎn)的政策是一個(gè)矛盾體，好比是做化療，好的壞的細(xì)菌一起殺死了。黃凱說(shuō)，如果寧波限購(gòu)松綁了，自己肯定要換房，而且還要換地段好、戶型大的房子，因?yàn)楦鶕?jù)這十年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，每一次調(diào)控并沒(méi)有大幅打擊房?jī)r(jià)，一旦國(guó)家的調(diào)控政策改變了，房?jī)r(jià)又會(huì)出現(xiàn)一次較大幅度的反彈。