安徽蕪湖出購(gòu)房補(bǔ)助 變相“微調(diào)”樓市？

為解樓市困境，各地出現(xiàn)蠢蠢欲動(dòng)趨勢(shì)。繼溫州明確松綁“限購(gòu)令”后，安徽蕪湖也于日前變相“微調(diào)”了當(dāng)?shù)氐臉鞘姓摺?/p>

8月27日，蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)掛出一則通知稱(chēng)，在蕪湖市區(qū)就業(yè)滿(mǎn)3年的本科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生等將獲得購(gòu)房補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為所購(gòu)房屋需繳納房產(chǎn)契稅和2萬(wàn)元安家補(bǔ)助的總額。

資深業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為，這是當(dāng)?shù)卣跇鞘衅＼浀谋尘跋拢匝a(bǔ)貼人才的名義，變相刺激樓市。蕪湖曾經(jīng)于2012年初出臺(tái)類(lèi)似政策補(bǔ)貼特定購(gòu)房人群，但三天后即被上級(jí)部門(mén)火速叫停。

變相救市?

上述通知全名為《關(guān)于貫徹執(zhí)行蕪湖市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)高校畢業(yè)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和穩(wěn)定就業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)有關(guān)事項(xiàng)》，由蕪湖市住建委、財(cái)政局、地稅局等六部門(mén)聯(lián)合下發(fā)。

通知明確規(guī)定：在蕪湖市區(qū)就業(yè)滿(mǎn)3年的本科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生或具有技師及以上職業(yè)資格、中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的人才，其購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為所購(gòu)房屋需繳納房產(chǎn)契稅和2萬(wàn)元安家補(bǔ)助的總額。

在蕪湖市區(qū)就業(yè)滿(mǎn)3年的專(zhuān)科學(xué)歷高校畢業(yè)生或具有高級(jí)工職業(yè)資格、初級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的人才，其購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為所購(gòu)房屋需繳納房產(chǎn)契稅的50%和1萬(wàn)元安家補(bǔ)助的總額。此外，已實(shí)際入住市區(qū)保障性住房的高校畢業(yè)生可按學(xué)歷不同獲得相當(dāng)于每月基礎(chǔ)租金20%~80%不等的補(bǔ)貼。

盡管有關(guān)部門(mén)稱(chēng)上述政策的意圖是“為做好高校畢業(yè)生住房保障服務(wù)，進(jìn)一步促進(jìn)高校畢業(yè)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和穩(wěn)定就業(yè)”，但在多數(shù)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，在當(dāng)?shù)貥鞘虚L(zhǎng)期低迷的大背景下，這些政策客觀上的救市效果不言而喻。

同策咨詢(xún)研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，蕪湖盡管被貼上了扶持人才的標(biāo)簽，但肯定會(huì)刺激當(dāng)?shù)貥鞘?，可以說(shuō)是一個(gè)階段性的刺激樓市成交量走高的措施。

克而瑞上海機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)薛建雄表示，蕪湖上一輪經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張和城市擴(kuò)張都過(guò)快，導(dǎo)致了現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)和樓市低迷，需要政策刺激來(lái)推動(dòng)當(dāng)?shù)貥鞘泻徒?jīng)濟(jì)發(fā)展。“這實(shí)際上說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，目前一些三四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)供過(guò)于求的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。”

上海師范大學(xué)商學(xué)院投資與保險(xiǎn)系副教授黃建中表示，該政策被叫停的可能性較大。他認(rèn)為，蕪湖此舉釋放的是放松調(diào)控、刺激需求的信號(hào)，很有可能會(huì)推動(dòng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的上漲。