天津商業(yè)地產持續(xù)平穩(wěn)放盤 12月將推三盤

與國內普遍行情一樣，天津市房地產市場呈現兩番景象，住宅房地產市場依舊冷清；商業(yè)地產則保持平穩(wěn)發(fā)展。

據前瞻展業(yè)研究院數據，截至2011年11月底，天津在售及租售類商業(yè)項目共計94個，其中寫字樓項目45個，商鋪項目49個。11月，共有4個項目報價上漲，其中包含1個寫字樓項目和3個商鋪項目，上漲項目僅占商業(yè)項目總數的4%。從數據來看，11月天津商業(yè)地產市場持續(xù)平穩(wěn)，4大項目報價上漲的同時，另有5個項目報價有所下調。隨著時間推進到12月，多數樓盤進入尾盤銷售階段，或推出一系列的年終優(yōu)惠活動。整體來說，11月天津商業(yè)地產市場依舊保持平穩(wěn)。

另據了解，天津商業(yè)地產12月份計劃推盤量3個，11月實際開盤數3個，開盤供應量趨于平穩(wěn)。而在預計11月開盤的六個項目中，有三個項目沒有開盤，推遲了開盤時間，商業(yè)地產項目的捂盤現象已趨于常態(tài)。12月預計開盤的三個項目分別為天齊國際廣場、華北城S1主題酒店公寓以及地豐廣場。其中，位于濱海新區(qū)響螺灣的天齊國際廣場寫字樓均價為11500元/平方米，最小面積為116平方米，最大面積均為350平方米，底商均價為35000元/平方米，最小面積為460平方米，最大面積均為1050平方米;位于武清京津公路103國道旁的華北城S1主題酒店公寓，作為天際線賽車場的姐妹建筑也即將開盤，總建筑面積約3萬平方米，主要建筑形式主體以酒店式公寓為主，裙房部分為商業(yè)，主要以連續(xù)排列的獨立店鋪組成;位于西青張家窩鎮(zhèn)辛老路的地豐廣場則定位為一個集品牌餐飲，金融，休閑購物于一體的商業(yè)中心，成為張家窩創(chuàng)新型的時尚地標。

在商品房方面，雖然市場銷量的大幅下降一定程度打擊了企業(yè)銷售信心，但逼近年關，預計各大房企將做最后沖刺，在12月推出新一輪優(yōu)惠措施，沖擊銷售量。