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天津今年冬季房屋租賃成交量同比增4-5倍
進(jìn)入年底,租賃市場進(jìn)入淡季,天津市11月份后租賃成交套數(shù)較7、8月份出現(xiàn)明顯下滑,但與去年同期相比,今年冬季租賃成交量已經(jīng)達(dá)到去年水平的4到5倍。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2011年11月,各區(qū)域租賃成交總套數(shù)環(huán)比10月上漲了3—4成,與去年同期相比,接近去年成交套數(shù)的7倍左右;租賃成交價(jià)格方面,11月租賃成交均價(jià)為2112元/月,環(huán)比下降0.89%,與去年同期相比下降13.69%。
“租賃房源明顯多于去年,雖然時(shí)值租賃淡季,但反常的現(xiàn)象是最近到店咨詢客戶明顯增多。”一家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司門店經(jīng)理張建秋表示,隨著入冬采暖期的來臨,出租房屋的業(yè)主有所增多,也就意味著周邊房源較為充足,相比去年增加了兩成左右,租金與上月基本持平,沒有漲跌,一居均價(jià)徘徊在1000到1300元/月,兩居在1500到1800元/月,而房齡較新,裝修家電等條件稍好的房源每月大概要再貴200元。相信隨著元旦春節(jié)的臨近,租賃客戶有所減少,價(jià)格會(huì)出現(xiàn)明顯松動(dòng),但相比去年,今冬的租賃市場還較為樂觀。
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院房地產(chǎn)行業(yè)研究員分析認(rèn)為,當(dāng)前國家宏觀政策下,對樓市調(diào)控已取得一定的成效,在現(xiàn)行的市場環(huán)境中,剛需購買人群理性觀望情緒讓房屋買賣持續(xù)降溫,租賃市場成為不少剛需購房者暫時(shí)過渡補(bǔ)位的選擇,同時(shí)軌道交通帶動(dòng)天津城市建設(shè)的不斷完善,商圈密集,使得周邊租賃市場火熱。
研究員建議,在接近年關(guān)時(shí),業(yè)主報(bào)價(jià)應(yīng)更加冷靜,而有租房需求的客戶,可以利用這段時(shí)間充分考慮價(jià)格和周圍環(huán)境等因素,挑選真正適合的房子。
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