深圳前海規(guī)劃6月或出開(kāi)發(fā)政策 招商局將退出？

深圳前海規(guī)劃示意圖

備受熱捧的深圳前海規(guī)劃日前再起風(fēng)波。近日，一則關(guān)于“深圳市委市政府正在與招商局、中集集團(tuán)、西部物流等企業(yè)商討回收土地具體政策”的消息，引發(fā)了外界關(guān)于招商局土地將被收回，進(jìn)而退出前海的猜測(cè)。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，前海片區(qū)靠近港口，由于歷史原因，有4.8平方公里的土地劃給了招商局、中集集團(tuán)和西部物流三家單位。目前，深圳市委、市政府正在與這些企業(yè)商討回收土地的具體政策，從而保證前海開(kāi)發(fā)有足夠的空間。

對(duì)于 “招商局可能退出前海”的傳言，深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局人士證實(shí)，這是外界的誤讀，招商局不會(huì)退出前海。市政府正在針對(duì)那些已轉(zhuǎn)讓但未進(jìn)行建設(shè)的土地進(jìn)行回收處置，與相關(guān)企業(yè)也在協(xié)商具體政策，該事宜正由深圳市規(guī)劃和國(guó)土委員會(huì)牽頭研究。

盡管前海開(kāi)發(fā)的相關(guān)政策尚未出臺(tái)，但是資本市場(chǎng)已然掀起了一道 “前海風(fēng)”，以招商地產(chǎn)、中集集團(tuán)等為代表的前海概念股受到追捧。

開(kāi)發(fā)政策或于6月出臺(tái)

近日，深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)的開(kāi)發(fā)工作再次引發(fā)外界關(guān)注。

據(jù)悉，今年一季度深圳首次出現(xiàn)自特區(qū)成立以來(lái)的負(fù)增長(zhǎng)。此后，深圳市政府加快了2010年獲批的深圳前海深港合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃的推進(jìn)速度。

4月26日，《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)綜合規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)劃)獲深圳市委常委會(huì)議審議通過(guò)。根據(jù)規(guī)劃，前海將重點(diǎn)發(fā)展金融、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)、科技服務(wù)和其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

5月21日，深圳市人大常委會(huì)主任劉玉浦在視察前海規(guī)劃建設(shè)情況時(shí)表示，期待該規(guī)劃盡快“落地”，加快前海的開(kāi)發(fā)建設(shè)，讓前海成為深圳未來(lái)的重要增長(zhǎng)極。

此外，深圳市常務(wù)副市長(zhǎng)呂銳鋒用“萬(wàn)事俱備，只欠東風(fēng)”來(lái)形容規(guī)劃。其透露，前海先行先試政策已是“看得見(jiàn)，摸得著”，有望在今年上半年公布。如今已是5月下旬，外界猜測(cè)前海開(kāi)發(fā)政策可能將于6月正式出臺(tái)。

深圳前海區(qū)正處于大規(guī)模開(kāi)發(fā)的前夜。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，目前深圳市政府通過(guò)搬移西麗留仙洞的兩座山體2600萬(wàn)立方米土石方，完成了前海的填海。只需再經(jīng)過(guò)一年左右的軟基處理和自然沉降，填海區(qū)即可開(kāi)工建設(shè)。留仙洞兩座山體搬遷后，空出的地塊將規(guī)劃作為高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)靠近蛇口港，總占地面積達(dá)15平方公里，可開(kāi)發(fā)土地面積為10平方公里。由于歷史原因，前海片區(qū)有4.8平方公里的土地劃給了招商局、中集集團(tuán)和西部物流三家單位。對(duì)此，目前深圳市委、市政府正在與上述企業(yè)商討回收土地的具體政策，以保證前海開(kāi)發(fā)有足夠的空間。此舉意味著深圳前海開(kāi)發(fā)土地整備工作正在加速推進(jìn)，前海大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)熱潮即將來(lái)臨。

對(duì)于招商局退出前海的傳言，深圳市前海管理局辦公室主任曹海雷對(duì)表示，傳言屬于誤讀，招商局不會(huì)退出前海。深圳市政府只是針對(duì)那些已轉(zhuǎn)讓但未進(jìn)行建設(shè)的土地進(jìn)行回收整備處置，與相關(guān)企業(yè)也在協(xié)商具體政策，該項(xiàng)工作正在由深圳市規(guī)劃和國(guó)土委員會(huì)牽頭研究。

目前，土地清理工作也在順利推進(jìn)。公開(kāi)資料顯示，前海深港合作區(qū)已累計(jì)清理土地38萬(wàn)平方米，完成土石方工程2000萬(wàn)方，完成軟基處理2.58平方公里，正進(jìn)行軟基處理3.08平方公里，計(jì)劃于今年底前全面完成軟基處理工程施工。