深圳前海規(guī)劃6月或出開(kāi)發(fā)政策 招商局將退出？

前海概念股受追捧

當(dāng)前，盡管相關(guān)政策尚未出臺(tái)，但資本市場(chǎng)上相應(yīng)的“前海概念”股已經(jīng)被多輪熱炒。

據(jù)記者了解，前海深港合作區(qū)總建筑面積達(dá)2600萬(wàn)平方米，其中辦公面積為1200萬(wàn)平方米，居住面積為650萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)就業(yè)人口為80萬(wàn)人，居住人口為30萬(wàn)人。

如此大體量的開(kāi)發(fā)面積使得投行機(jī)構(gòu)對(duì)前海概念一致看好。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于前海同時(shí)貼近香港、深圳，在財(cái)力、市場(chǎng)等各種資源方面具有優(yōu)勢(shì)，發(fā)展前景也將更為廣闊。

在規(guī)劃加速推進(jìn)的背景下，在前海及毗鄰前海的地區(qū)擁有項(xiàng)目?jī)?chǔ)備的公司將明顯受益。招商地產(chǎn)、中集集團(tuán)、華聯(lián)控股、華僑城、沙河股份、深長(zhǎng)城、深物業(yè)、世紀(jì)星源等公司因前海開(kāi)發(fā)在資本市場(chǎng)受到熱捧。其中，今年以來(lái)招商地產(chǎn)上漲了近35%，中集集團(tuán)上漲約22%。

同時(shí)，由于大股東招商局在前海擁有3.9平方公里的土地資源，超過(guò)整個(gè)前海規(guī)劃區(qū)土地面積的四分之一，因此招商地產(chǎn)成為業(yè)界最為看好的“前海概念股”。

盡管目前招商地產(chǎn)在前海尚無(wú)土地資源，同時(shí)大股東對(duì)招商地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)重組的預(yù)期也受到政策層面的管控，但這并沒(méi)有打消外界看好招商地產(chǎn)的念頭。據(jù)招商地產(chǎn)一季報(bào)披露，今年一季度先后有27批次投行機(jī)構(gòu)前往招商地產(chǎn)調(diào)研，由此可見(jiàn)其受追捧的熱度。

去年4月，在招商地產(chǎn)股東大會(huì)上，董事長(zhǎng)林少斌曾表示，“前海地區(qū)有大量交通物流設(shè)施用地，在前海規(guī)劃功能敲定后，大量土地將轉(zhuǎn)為商業(yè)和住宅用地，招商地產(chǎn)一定有機(jī)會(huì)進(jìn)入。”

由此可見(jiàn)，前海發(fā)展規(guī)劃這塊“美味的蛋糕”，將是招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)其千億目標(biāo)的重要籌碼，傳其將退出利益中心的言論必然不攻自破。