上海再祭樓市限購 非滬籍購房者補(bǔ)繳社保不予過戶

近日來，上海市再度收緊樓市限購。前瞻網(wǎng)記者了解到，自6月15日起，非滬籍人士補(bǔ)繳社保購房者在上海各房產(chǎn)交易中心一律不予過戶。上海市房管局962269熱線的工作人員也證實(shí)，目前非上海戶籍購房者，無論繳社保還是納稅，未滿一年都無法購房，補(bǔ)繳也不行。這是繼2011年7月叫停非本地居民“補(bǔ)繳稅單”取得購房資格后，上海樓市限購令執(zhí)行再度收緊。

上海目前執(zhí)行的限購令明確，對(duì)于不能提供2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。這意味著，外地居民要取得在滬購房資格，需提供2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅繳納證明或社保(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。但此規(guī)定存在可以補(bǔ)繳的漏洞，因此被一些機(jī)構(gòu)頻頻使用。隨著近期個(gè)人社保繳納情況的聯(lián)網(wǎng)，這一“擦邊球”無處遁形。

樓市限購令有變通手段，幾乎是業(yè)內(nèi)公開的秘密，在上海“一次性”補(bǔ)交一年個(gè)人所得稅就是限購令大門的“門縫”。據(jù)前瞻網(wǎng)了解，有五成外地購房者是通過補(bǔ)交個(gè)人所得稅買房的。非滬籍人士采取“一次性”補(bǔ)交一年個(gè)人所得稅的做法，之前一度得到房地產(chǎn)交易中心的“默認(rèn)”而在業(yè)內(nèi)頗為盛行。