地方掀起推地狂潮 惹財(cái)政吃緊質(zhì)疑

近來(lái)，全國(guó)多地大舉發(fā)動(dòng)土地攻勢(shì)。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，杭州將迎來(lái)一波更加猛烈的推地狂潮。9月4日，杭州市國(guó)土資源局、杭州市公共資源交易中心掛出最新土地出讓信息預(yù)告：擬于近期推出26宗土地，出讓總面積1287.053畝，均采取凈地方式出讓。

這是繼8月杭州土地放量之后的再一次猛烈推地。

土地市場(chǎng)大甩賣

查看地塊信息發(fā)現(xiàn)，主城區(qū)宅地供應(yīng)繼續(xù)放大，在26宗計(jì)劃推出地塊中，住宅用地占據(jù)一半以上份額。

根據(jù)預(yù)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，26宗地塊出讓面積85.8萬(wàn)平方米。其中，住宅用地占14宗，出讓面積約為832畝;商業(yè)用地占10宗，出讓面積約為395畝;景區(qū)旅游服務(wù)用地占1宗，出讓面積約為22畝;公建用地占1宗，出讓面積約為38畝。其中住宅(設(shè)配套公建)用地11宗，商住用地4宗。商業(yè)金融業(yè)用地及兼容商業(yè)金融業(yè)用地的地塊共9宗，公建用地及景區(qū)旅游服務(wù)用地各1宗。

而在之前的8月27日，杭州市主城區(qū)一次性掛牌7宗土地，出讓總面積達(dá)30.34萬(wàn)平方米，成交總價(jià)達(dá)54億元，為杭州近年來(lái)推地量最多的單次拍賣。

對(duì)于杭州土地市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這也是久違了的盛況?；仡欀鞒菂^(qū)今年1~8月的推地情況，上半年僅成功出讓兩宗地塊，新增宅地供應(yīng)量?jī)H百余畝。

過(guò)去7個(gè)月，杭州主城區(qū)(不包括蕭山、余杭)土地成交109.7億元，創(chuàng)下近5年來(lái)的新低。到了8月，主城區(qū)的土地市場(chǎng)一改今年開年以來(lái)的慘淡局面，迎來(lái)了土地出讓的小高潮，杭州拱墅區(qū)、濱江區(qū)3宗土地出讓價(jià)為17.55億元，其中拱墅區(qū)8月7日一地塊出讓時(shí)，吸引了諸多地產(chǎn)開發(fā)商。經(jīng)過(guò)25輪的過(guò)關(guān)斬將后，天陽(yáng)置業(yè)以7.9億元摘得6.6萬(wàn)平方米宅地，溢價(jià)率33.6%。

而8月27日出讓的7宗地塊總體量達(dá)80萬(wàn)平方米，也是近3年來(lái)，杭州單日供地?cái)?shù)量最多的一次，當(dāng)天的成交額就占到今年1～8月全部成交額的三分之一。

事實(shí)上，在杭州，主城區(qū)并不是推地的唯一主角，在多月沉寂之后，另兩個(gè)區(qū)蕭山、余杭近日也展開了新一輪的推地“競(jìng)賽”。

9月3日，杭州蕭山區(qū)國(guó)土部門發(fā)布了蕭山區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓信息，該預(yù)告信息顯示，蕭山區(qū)擬于近期推出12宗地塊，總面積為933.5畝。

而同樣，余杭區(qū)也不甘落后。8月和7月，余杭區(qū)分別成交6宗和5宗土地，成交總面積分別為439.62畝和368.70畝，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于此前6個(gè)月不到50畝的月均成交量。從余杭區(qū)國(guó)土資源局了解到，年內(nèi)，余杭僅臨平區(qū)域就有望推出16宗土地，出讓總面積高達(dá)1100余畝。