杭州試水首例網(wǎng)上拍賣房產(chǎn) 起拍價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低2千億/㎡

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)日益發(fā)達(dá)，房子也可以再網(wǎng)上拍賣了。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，11月2日，淘寶網(wǎng)司法拍賣頻道上出現(xiàn)了一處不動(dòng)產(chǎn)(房產(chǎn))的拍賣信息。這個(gè)由杭州蕭山區(qū)人民法院作為拍賣人的房產(chǎn)位于蕭山主城區(qū)，是一套單身公寓。拍賣頁(yè)面上不但標(biāo)明了拍賣的各項(xiàng)信息，還有房產(chǎn)的圖片和視頻。

此次蕭山法院的不動(dòng)產(chǎn)拍賣，是浙江法院首次試水網(wǎng)絡(luò)司法不動(dòng)產(chǎn)拍賣。

拍賣房產(chǎn)的前世今生：原房主未能按時(shí)足額還貸

這套被拍賣的房子原來(lái)的主人姓徐，去年5月，徐某以其所有的兩處房產(chǎn)作為抵押，向銀行貸款227萬(wàn)元。

事后，徐某未能按時(shí)足額還貸，故被銀行提起訴訟。

今年7月12日，法院判決銀行對(duì)徐某所抵押房產(chǎn)以折價(jià)或以變賣、拍賣后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

到期后，徐某未履行付款義務(wù)，銀行申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行立案后，蕭山法院依法向徐某送達(dá)執(zhí)行通知書(shū)，責(zé)令其在指定的日期前履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，但徐某仍舊未履行。法院依法委托評(píng)估公司對(duì)上述房屋進(jìn)行了評(píng)估，后作出裁定拍賣該房屋。

拍賣房產(chǎn)地處蕭山新區(qū)CBD 起拍價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低2000一平

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物是杭州市蕭山區(qū)北干街道天匯園星云地帶1幢1809室單身公寓，面積為35.12平方米(其中套內(nèi)面積25.04平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e10.08平方米);房屋建于2004年，所有權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間為2009年3月25日，設(shè)計(jì)用途為寫(xiě)字樓，不限購(gòu);格局為一室、一廚、一衛(wèi)、一朝東陽(yáng)臺(tái)，帶簡(jiǎn)裝和部分家電。

拍品位于蕭山新區(qū)CBD核心地段，為本地金融、商務(wù)、行政中心地帶，處于金城路與金雞路的交叉口，距區(qū)辦事服務(wù)中心、人民廣場(chǎng)、區(qū)政府僅一公里左右距離，交通便利，公用配套設(shè)施齊全，商貿(mào)氛圍濃厚。

蕭山區(qū)人民法院對(duì)外委托管理辦公室的吳健表示，相同位置附近的房產(chǎn)大多在均價(jià)1萬(wàn)元每平米左右，本次房產(chǎn)拍賣的起拍價(jià)為28萬(wàn)，折合成單價(jià)大概在8000元每平米左右，所以價(jià)格比較有吸引力。

房產(chǎn)如有質(zhì)量問(wèn)題法院不承擔(dān)責(zé)任 下單前這條得先看仔細(xì)

據(jù)前瞻網(wǎng)了解，本次拍賣從11月19日10時(shí)開(kāi)始至11月20日10點(diǎn)止，時(shí)間為24小時(shí)，為了給競(jìng)拍人充足的競(jìng)價(jià)時(shí)間。拍賣中特別設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，即在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

這處不動(dòng)產(chǎn)起拍價(jià)為28萬(wàn)元，保證金為4萬(wàn)元，增加幅度為1000元。

由于拍賣的是不動(dòng)產(chǎn)，為了讓更多人更直觀地看到，法院在淘寶網(wǎng)拍賣須知的頁(yè)面中對(duì)房屋作了詳細(xì)的說(shuō)明，并提供了視頻資料、圖片等僅供競(jìng)買人參考。

不過(guò)拍賣須知上特別加了一條，拍品是以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣的，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

吳健表示，希望每個(gè)有興趣的買家可以聯(lián)系法院相關(guān)工作人員，到實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況，再下單。

浙江法院試水網(wǎng)絡(luò)司法拍賣取得良好成果

2012年7月10日，寧波市鄞州區(qū)法院和北侖區(qū)法院以賣家身份入駐由浙江省高級(jí)人民法院與淘寶網(wǎng)合作開(kāi)通的“司法拍賣平臺(tái)”，對(duì)涉訴的一輛寶馬和一輛三菱轎車在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣，拉開(kāi)了網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的大幕。

此后，浙江多地法院紛紛參與到網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的隊(duì)伍中去，收到了良好的效果。

此次蕭山法院的不動(dòng)產(chǎn)拍賣，是浙江法院首次試水網(wǎng)絡(luò)司法不動(dòng)產(chǎn)拍賣。

蕭山區(qū)人民法院對(duì)外委托管理辦公室的吳健稱，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣有很多好處，首先是網(wǎng)上拍賣零傭金，節(jié)省了當(dāng)事人的成本;其次突破了地域的限制，傳播能力更強(qiáng)，更多的人可以在網(wǎng)上看到信息，參與拍賣。有效做到省時(shí)省力省錢。