重慶房產(chǎn)稅起征點兩年兩調(diào) 高房價如何抑制？

在國務(wù)院明確將擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點，作為2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革一項重點工作的背景下。近日，有媒體報道稱，重慶房產(chǎn)稅將面臨修訂，重慶市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人甚至表態(tài)稱，房產(chǎn)稅的征稅標(biāo)準(zhǔn)將有所提高。

媒體分別致電重慶市地稅局、重慶市財政局、重慶市委宣傳部對此消息進(jìn)行核實，三部門均表示并不知曉這一情況，目前還未聽說有此動作。

但公開資料顯示，自2011年來，重慶房產(chǎn)稅的起征點也經(jīng)歷了兩次上調(diào)，已從最初的9941元/平方米，上調(diào)至目前的12779元/平方米;同時，將中國指數(shù)院西南分院發(fā)布的今年第一周和6月最后一周的重慶主城區(qū)商品房市場周報對比發(fā)現(xiàn)，其成交均價由6036元/平方米漲至7558元/平方米。未來重慶房產(chǎn)稅如何才能實現(xiàn)抑制高房價更加引人關(guān)注。

官方：未聽聞房產(chǎn)稅將調(diào)整

作為調(diào)控房價的杠桿，房產(chǎn)稅自一面世便被賦予了多重意義。

重慶自2011年1月28日開始向個人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。據(jù)重慶市財政局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至2011年11月30日，重慶市主城區(qū)房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房有8563套，建筑面積210萬平方米，建筑面積均價為10992元/平方米，房產(chǎn)稅征收金額達(dá)1億元;2012年，重慶房產(chǎn)稅征收金額為1.4億元，比2011年略有增加。

前瞻網(wǎng)了解到，重慶房產(chǎn)稅征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房。其中，高檔住房是指建筑面積、交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。

在具體適用稅率方面，該市獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價，達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的，稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

而上述征收細(xì)節(jié)也一直被指存在征收面窄和征收稅率低的詬病。

近日有媒體報道稱，重慶有意對現(xiàn)有房產(chǎn)稅細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整。該文章援引重慶市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人的表述，稱該市的房產(chǎn)稅試點運行平穩(wěn)，政策和操作沒有太大變化，只是征稅標(biāo)準(zhǔn)將有所提高。

媒體昨日致電重慶市地稅局宣傳科詢問，其一位工作人員表示，目前該局還未接到任何通知表明要調(diào)整。“在房產(chǎn)稅這個事情上，地稅局只是作為執(zhí)行部門，政策方面由財政局負(fù)責(zé)。”她補充道。

媒體隨后又相繼致電重慶市財政局、中共重慶市委宣傳部，得到的回復(fù)均為“不知情”。“我沒聽說這個事情，如果要調(diào)整肯定會第一時間公開。”重慶市委宣布部外宣辦副主任文天平說。