上海發(fā)文：嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策

上海市7月26日發(fā)文稱，將嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策

近日來，各地樓市出現(xiàn)回暖跡象，為穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控，國務院近期派出8個督察組對包括北京市、上海市、江蘇省在內(nèi)的16個省(市)貫徹落實國務院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督察。前瞻網(wǎng)記者了解到，上海市7月26日發(fā)文稱，將嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策。

上海市政府辦公廳在發(fā)布的《關(guān)于進一步嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策的通知》中強調(diào)，將嚴格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售等規(guī)定，加大保障性住房和普通商品住房土地供應力度，嚴格按照房屋用途加強交易管理。

此次發(fā)文延續(xù)了近期國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部《關(guān)于進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》的要求，且稱下半年將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查，重點檢查購房資格、“認房認貸”政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為。

國務院此次督察的重點是檢查住房限購措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況，住房用地供應和管理情況以及稅收政策執(zhí)行和征管情況等。對落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，國務院督察組將督促進行整改。

25日，江蘇南京11小時內(nèi)兩度否認“松綁”樓市的消息。南京市23日發(fā)文免除“321”人才購房的限購令，被解讀為“南京限購令變相松動”。南京市官方立刻澄清消息，否認松綁。

據(jù)前瞻網(wǎng)了解，2012年上半年，20個重點城市土地流拍數(shù)高達163宗，住宅用地流拍最為明顯。全國300個城市土地出讓金總額6525.98億元，同比下降38%，縮水超4000億元。其中，一線城市中上海降幅最為明顯，住宅用地出讓同比下降近50%，商業(yè)地塊降幅也高達30%。

■ 聲音

目前是控制泡沫關(guān)鍵期

業(yè)內(nèi)分析人士楊紅旭說：“6月以來，中央已打出四拳，接下去，各地將學習上海好榜樣，紛紛發(fā)通知。即便是尚未有新政策出來，但如此頻次、大范圍的強調(diào)落實與貫徹，也算得上是新一輪調(diào)控的開始了。”

除了中央和地方的博弈外，還有調(diào)控和保增長的矛盾橫置其中。曾任職于香港金融管理局、現(xiàn)擔任中金公司首席經(jīng)濟學家的彭文生表示，堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖，不能因為要保增長，要穩(wěn)定短期的增長，就犧牲中長期的可持續(xù)發(fā)展，“目前正處于一個控制房地產(chǎn)泡沫的關(guān)鍵時刻，這時候放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么對中國經(jīng)濟中長期的影響是很負面的，只會把泡沫繼續(xù)吹大，任何泡沫都是不可持續(xù)的。”

已有33城對樓市“微調(diào)”

根據(jù)全國主要城市地價監(jiān)測系統(tǒng)的最新報告，2011年下半年以來，33個城市分別從不同角度出臺了樓市微調(diào)政策，政策微調(diào)內(nèi)容涉及公積金貸款額度、土地出讓、普通住宅標準、稅費優(yōu)惠以及購房補貼等。除上海、蕪湖、佛山、成都等4個放松限購政策“紅線”的城市被叫停，其余城市不涉及限購的政策微調(diào)均還在實施。 據(jù)新華社電

■ 鏈接

中央近期密集表態(tài)

6月5日 住建部相關(guān)負責人在接受媒體采訪時重申繼續(xù)堅定不移地抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施的貫徹落實;

6月12日、14日 發(fā)改委、人民銀行、銀監(jiān)會相繼對媒體誤報、誤讀辟謠;

6月19日 住建部再次重申將積極配合金融部門、繼續(xù)嚴格執(zhí)行好差別化住房信貸政策;

7月5日 央行指出金融機構(gòu)要繼續(xù)嚴格執(zhí)行差別化的各項住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機投資性購房;

7月7日 國務院總理溫家寶在江蘇省常州市調(diào)研時強調(diào)，必須堅定不移做好調(diào)控工作，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣;

7月17日 國土部部長徐紹史表示，將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖;

7月19日 國土部和住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知，要求堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，不斷鞏固調(diào)控成果，堅決防止房價反彈。

7月24日 國務院辦公廳發(fā)出通知，國務院將派出8個督察組，對全國16個省(市)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實情況開展專項督察，確保房產(chǎn)調(diào)控不松懈。