深圳下月掛牌出讓“史上最大地塊”

自深圳2001年土地出讓招拍掛市場(chǎng)建立以來，這是用地面積最大的地塊，創(chuàng)下了深圳13年來的歷史記錄。

此前深圳公開出讓單宗用地面積最大的地塊為南山蛇口太子灣片區(qū)，用地面積為69.76萬平方米，于2011年被招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司以64.39億元成交價(jià)競(jìng)得。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年首季度深圳政府公開出讓22宗地塊，其中工業(yè)用地(包括新型產(chǎn)業(yè)用地)占七成，住宅用地則出現(xiàn)了零出讓。2013年全年深圳僅有兩宗住宅用地掛牌出讓。

深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁向財(cái)新記者表示，2014年首季度土地出讓的數(shù)量并不低于去年同期。1月23日，前海首宗出讓的地塊被美國(guó)地產(chǎn)商兆華斯坦及前海國(guó)際能源金融中心聯(lián)合以總價(jià)134億元拿下。而下個(gè)月深圳將會(huì)出讓13年以來最大地塊。

深圳土地資源緊缺，單宗住宅用地出讓呈現(xiàn)少量供應(yīng)的狀態(tài)，住宅建設(shè)用地一般會(huì)與商業(yè)、文化、衛(wèi)生等用地集體打包，以綜合用地的形式出讓。

宋丁認(rèn)為，新的單一住宅用地總體上呈現(xiàn)逐步收縮減少趨勢(shì)，但未來以住宅、商業(yè)、文化等綜合性質(zhì)用地供應(yīng)形式出現(xiàn)的項(xiàng)目數(shù)量，仍然是可觀的，這更符合深圳城市發(fā)展更新的框架。