樓市入冬 未來(lái)5年中國(guó)房企將減少1/3

樓市調(diào)控如今已經(jīng)見(jiàn)到成效，房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)越加明顯，房地產(chǎn)行業(yè)的拐點(diǎn)已經(jīng)確立。

日前，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)委員會(huì)和蘭德咨詢(xún)(中國(guó))有限公司聯(lián)合發(fā)布了《2011房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理藍(lán)皮書(shū)》。

藍(lán)皮書(shū)指出，截至2010年底，全國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)66290家，連續(xù)兩年呈現(xiàn)減少趨勢(shì)(2008、2009年分別有87881家和80407家)，“洗牌”已經(jīng)開(kāi)始，預(yù)計(jì)到2015年，將有30%的房企被洗牌出局。藍(lán)皮書(shū)還給出了房地產(chǎn)上市企業(yè)的準(zhǔn)確數(shù)量，開(kāi)發(fā)主業(yè)在國(guó)內(nèi)的上市房企共158家。

12月10日，由中國(guó)房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會(huì)、環(huán)球時(shí)報(bào)社和星河灣集團(tuán)共同主辦的第四屆中國(guó)房地產(chǎn)策劃師年會(huì)暨中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展論壇上，海爾地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官盧鏗直指此次調(diào)控可能出現(xiàn)多個(gè)誤傷，很多降價(jià)的城市沒(méi)有出現(xiàn)成交量的反彈，而事實(shí)上，中小型企業(yè)由于開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目更符合民生需求、剛性需求，調(diào)控下靈活應(yīng)對(duì)，活得比大型企業(yè)好。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院房地產(chǎn)行業(yè)研究員表示，房地產(chǎn)行業(yè)入“嚴(yán)冬”，房企正在深刻的感受這種寒意。面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)越來(lái)越嚴(yán)峻的形式，行業(yè)洗牌已經(jīng)無(wú)法避免。